Kredyt na mieszkanie 140,000 zł (wkład własny 300,000 zł)

[gaudi]

Wysokość kredytu. 140 000 zł

Wartość nieruchomości 440 000 zł (wkład własny 300,000 zł)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: koniec 2014

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 3500 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 24 - miesiące

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 8000-10000 zł

Rodzaj umowy: wynagrodzenie z tytułu pełnienia funkcji członka zarządu / umowy o dzieło

Okres trwania umowy: 12

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: 11500-13500 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 65 m2

Województwo: dolnośląskie

Miasto: Wrocław

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 26 LAT

Punkty BIK: zero

 

Czy nie będzie problemów z otrzymaniem kredytu wspólnie lub tylko przez osobę zatrudnioną na umowę o pracę (banki nieprzychylnie patrzą na wynagrodzenie z tytułu pełnienia funkcji członka zarządu / umowy o dzieło).

[PlanFinance]

W mojej opinii najlepszą ofertą będzie dysponował BGŻ, ale kredyt trzeba podnieść do 150k PLN. Po uruchomieniu można nadpłacić. Prowizja 2%.

 

BGŻ

Marża 1,2%

Rata 708 PLN

Prowizja 2%

Konto(0PLN) + wpływ 5000 PLN, kk+ obrót 500 PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank

 

Sugerowałbym skrócenie okres kredytowania do 20 lat. Rata wzrośnie do 901 PLN a odsetki będą niższe o 38k PLN.

[gaudi]

Jak wygląda sprawa z wcześniejszą spłatą? Co w wypadku gdy przykładowo za 5 lat chciałbym spłacić całość?

[PlanFinance]

Prowizja za wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo. Spłacasz sam kapitał.

[gaudi]

Mógłbym prosić o podobne wyliczenia dla innego banku (kolejnej najlepszej oferty)? Dziekuje.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 655zł (140tys), 702zł (150tys.)

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[BankPocztowy]

Bank Pocztowy 140 000,- na 30 lat:

 

Rata: 668,- miesięcznie przez 360 miesięcy

Marża: 1,3% (możemy śmiało zawnioskować o marżę 1,2% przy tak niskim zaangażowaniu banku)

Prowizja: 0 zł

Wcześniejsza spłata: 0 zł

Wycena nieruchomości w przypadku rynku pierwotnego we Wrocławiu - darmowa

 

Obowiązkowe:

- ubezpieczenia AVIVA na życie, od utraty pracy, niezdolności do pracy (3% wartości kredytu, składka płatna za 3 lata z góry, po tym okresie możliwość rezygnacji bez żadnych konsekwencji marżowych) = 4200,-

- ubezpieczenie nieruchomości (0,08% w pierwszym roku) = 352,-

- konto bankowe (DARMOWE) z wpływami min. 2500,- (niekoniecznie wynagrodzenia) + wydatki kartą ZWYKŁĄ 500,- miesięcznie.

 

Skredytowane powyższe opłaty = 31,83,- miesięcznie przez 360 miesięcy

Istnieje możliwość zapłaty powyższych kosztów gotówką.

[gaudi]

Dziękuję za ofertę.

 

Chętnie poznam także inne.

[lzalewski]

Eurobank i BGŻ to dwie zdecydowanie najlepsze opcje. Każda kolejna będzie coraz bardziej odbiegać.

[gaudi]

Ofertę taką z BGŻ czy Eurobanku dostanę w każdej placówce czy u konkretnych pośredników tak jak pisał Pan w przypadku Eurobanku? Jeśli to drugie to gdzie się odzywać?

[lzalewski]

Oferta BGŻ jest ofertą standardową. Jeśli chodzi o Eurobank, to już nie. Jest to oferta specjalna i nie każdy może ją zaoferować. Można odezwać się do mnie na PW.