Umowa na czas określony, a kredyt w PKO (450tys)

[tomeek]

Witam

 

Otóż jestem zatrudniony w Niemczech na umowę o pracę na czas określony 2 lata z okresem próbnym 6 miesięcy. 22 stycznia kończy mi się okres próbny i chciałbym starać się o kredyt. Dom ma powstać w systemie szkieletu drewnianego.

 

Na jak długo umowa musi obowiązywać w przód? Wykonawca, który mnie interesuje ma wolny termin dopiero na listopad tego roku. Wówczas moja umowa będzie ważna tylko 9 miesięcy w przód. Pierwsza transza wymagana jest na minimum 6 m-cy przed rozpoczęciem budowy - tutaj wykonawca jest elastyczny i można się dogadać. Czy mogę starać*się*o kredyt teraz? Czy muszę na 6 m-cy przed budową? Jeżeli na 6 miesięcy przed budową to moja umowa będzie ważna jeszcze 15 miesięcy w przód, ale ostatnia transza będzie płacona po zakończeniu budowy ok stycznia.

 

Czy mam szanse budować się z tym wykonawcą?

[Mr Tomek]

moim zdaniem kwestia zdolności w twoim przypadku będzie trudniejsza do ogarnięcia.

Postaraj się napisać od kiedy dokładnie pracujesz, od kiedy na okres próbny i do kiedy obowiązuje umowa.

Czy będziesz miał jakiś wkład własny?

 

jakie masz dochody? Czy pozwolą na uzyskanie zdolności kredytowej ?

Jakie są szanse na przedłużenie umowy ?

[tomeek]

Umowa od lipca 2013 do lipca 2015. W tej umowie jest mowa o okresie próbnym do 22 stycznia 2014. Wkład własny. Nie weim jak z działka, z tego co pamiętam wyceniona była na 140tys zł (80tys kredytu zostalo do spłaty). Wartość chyba powinna pójść*w górę*bo niedługo będzie doprowadzona woda i kanalizacja. Dodatkowo w gotówce z 20 tys mogę przeznaczyć jako wkład własny.

 

---------- Post dodany o 15:14 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:00 ----------

 

z promesa co do przedłużenia nie będzie problemu.

[Mr Tomek]

czyli jest to de facto pierwsza umowa z tym pracodawcą ?

[tomeek]

tak, jest to pierwsza umowa z nimi na 2 lata.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[tomeek]

ja w sumie nie potrzebuje symulacji, tylko odpowiedzi na pierwszy post ;)

[PlanFinance]

ja w sumie nie potrzebuje symulacji, tylko odpowiedzi na pierwszy post ;)

 

Kredyt hipoteczny to wypadkowa wielu parametrów. Nie da się odpowiedzieć bez znajomości podstawowych parametrów.

[tomeek]

W sumie interesuje mnie wariant na budowe tak jak pisałem wcześniej. Jeśli jednak nie da się tego zrobić to intertesuje mnie wariant kupna szeregowca za ok 450tys.

 

 

Wysokość kredytu. 450tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. nie wiem / mam dzialke w kredycie (80tys - wyceniona na 140tys) + ok 30tys w gotówce

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - dom system szkieletowy

Metraż nieruchomości. - 120

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - zachpom

Stan zaawansowania inwestycji. -

Waluta kredytu. - PLN/EUR

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - stałe przelewy ok 7200zł, do tego premie, ale losowe w tym miesiacu 2000eur, ostatnio 4000eur. Jednak premii nie ma w umowie.

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa na czas określony (Niemcy)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - 6mcy/18mcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/23

Aktualne obciążenia kredytowe. 400zl kredyt na działke

Historia w BIK. - czysto