Kredyt hipoteczny 320 000 zł na mieszkanie

[fufla]

Witam,

Prośba do Was o ocenę zdolności kredytowej oraz dobre opcje kredytów hipotecznych względem parametrów, które zawarłem poniżej.

 

Wysokość kredytu - 320 000 zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny - 380 000/60 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w zabudowie jednorodzinnej

Metraż nieruchomości - 95 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - oddanie planowane na 03.2014

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4 900/4 000

Źródło uzyskiwania dochodów.

1. Umowa o pracę na czas nieokreślony od 01.2011

2. Umowa o dzieło od 09.2013

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

1. Umowa o pracę na czas nieokreślony od 01.2011

2. Umowa o dzieło od 09.2013

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/28

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - pozytywna

 

Pozdrawiam,

Grzesiek

[GPO Finanse]

Proszę rozdzielić dochody z umów.

[fufla]

umowa o pracę 3mc/6mc 4 250/3 600

 

umowa o dzieło 3mc/6mc 650/400

[GPO Finanse]

Millennium 320 tyś na 30 lat:

 

marża 1,89%

prowizja 2%

rata ok 1640 zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia i kartą debetową z obrotem 500 zł miesięcznie.

wymagane również ub. na życie 0,02% od kwoty zadłużenia miesięcznie.

 

Jestem z Wrocławia i mogę pomów w uzyskaniu tego kredytu. W razie zainteresowania zapraszam.

[fufla]

Dziękuję za informacje. Czy to jedyny bank, w którym mogę starać się o kredyt w mojej sytuacji??

 

Grzesiek

[GPO Finanse]

Obawiam się, że tak. Umowy o dzieło zbyt krótko trwają, więc nie będą brane pod uwagę (ale nawet z nimi w innych bankach kiepsko ze zdolnością). W Millennium zdolność liczyłam biorąc pod uwagę tylko wynagrodzenie z umowy o pracę.

Proszę jeszcze napisać z czego wynika taka różnica ze średniej z 3 i 6 miesięcy i jak wygląda średnia z 12 - pytam tylko o umowę o pracę.

[fufla]

Różnica wynika z tego, iż wynagrodzenie z tytułu umowy o pracę składa się z części stałej oraz prowizji i premii.

 

umowa o pracę 12mc 3600

[RobertS]

a jaka jest część stała a ile wynoszą prowizje i premie?

[fufla]

część stała 3000 netto, prowizje+premie to reszta.

[fufla]

Zajrzałem na stronę Millenium odnośnie kredytu hipotecznego. Z tabeli oprocentowania wynika, iż standardowa marża to w moim przypadku 2,19% (od 80,01% do 90% kwoty kredytu w stosunku do wartości nieruchomości).

 

Uwzględniając promocję na obniżkę marży w drugim wariancie (konto osobiste+karta+wpływ wynagrodzenia) równą 0,5% wychodzi marża 1,69%.

 

Czy dobrze rozumuję?

[PlanFinance]

Źle patrzysz:

 

http://www.bankmillennium.pl/static-content/PL/Cennik_Kredyt_Hipoteczny_01_01_14_769599.pdf

 

Marża wyjściowa 2,39% - obniżka z tytułu produktów dodatkowych - 1,89%

 

Oferta podania przez GPO Finanse jest prawidłowa.

[fufla]

Dziękuję za aktualny cennik. Na stronie pokierowało mnie na inny, ważny od kwietnia 2013.