Kredyt na zakup domu 800 TPLN

[cubee]

Witam,

 

poszukuję finansowania domu o wartości 900 TPLN

 

Cena nieruchomości: 900 tpln( cena z aktu 765 tpln)

Wkład własny: 135 tpln

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto pierwszej os: 7,1 tpln

Umowa na czas nieokreślony

Łączny miesięczny dochód netto drugiej os: 4,5 tpln

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: 1 tpln

Ilość kart kredytowych: 0

limit ROR 16 tpln

Metraż nieruchomości: 182 m2

Województwo: mazowieckie

Miasto: warszawa

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 28 LAT

[lzalewski]

Cena nieruchomości: 900 tpln( cena z aktu 765 tpln)

Wkład własny: 135 tpln

135000zł to wynegocjowana obniżka?

Czy posiadacie środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[cubee]

są to środki na wykończenie, wpłacam je do developera i na podstawie kosztorysu zwiększam wartośc domu do 900 tpln. bank z kredytu w transzach lub jednorazowo oddaje wkład własny

[lzalewski]

Czy jest możliwość zamknięcia któregoś zobowiązania?

[cubee]

600 pln to hipoteka, zostało mi kapitału 16 tpln odsetek śmieszna kwota. 400 to jakieś kredyty 0% więc niewielkie kwoty, mogę spłacić

 

---------- Post dodany o 22:57 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:56 ----------

 

limit w ror przed decyzją mogę zlikwidować, nie będzie wykorzystany

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 3579zł/30lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 65zł przez 38 miesięcy. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego pośrednika. Aby była możliwość uzyskania jej w takim kształcie konieczne byłoby zamknięcie limitu i spłacenie kredytu z ratą 600zł.

[cubee]

kiepskie warunki tak szczerze. mam już pewne ofertyy, chciałem zweryfikować jeszcze. dzięki za poświęcony czas

[lzalewski]

Możesz podać jakie warunki otrzymałeś?

[cubee]

wariant 1. 0,3% prowizja, 1,35% marża, 35 lat bez życiówek

wariant 2. 0,3% prowizja, 1,2% marża plus niski wkład 0,25%, bez życiówek

wariant 3. 0% prowizja, 1,6% marża, bez życiówek

i jeszcze dziś wieczorem awaryjna oferta 1% prowizja, 1,3% marża, bez życiówek

 

w każdym przypadku x-sell konto karta przelew wynagrodzenia

[lzalewski]

Jakie to banki? To oferty czy decyzje?

[cubee]

oferty, zdolność posprawdzana etc

 

dwa banki oferta specjalna dla pracownika isnt finansowej więc pewnie ciężko żeby rynek przebił. dwie pozostałe mbank i pekao

[PlanFinance]

mBank bez życiówki, dobre

 

PEKAO S.A na 99% zaskoczy Cie wymogiem 20% wkładu własnego.

 

Nie ma o czym rozmawiać, gdyż na razie dostałeś ofertę tabelową a dysponujesz obiecankami bez pokrycia.

[cubee]

oferty, zdolność posprawdzana w każdym banku etc i jest ok. po komplecie dokumentów czas na decyzję.

 

dwie oferty to specjalne dla pracownika inst finansowej, dwie pozostałe to mbank i dziś wieczorem wpadła oferta pekao

[lzalewski]

PEKAO będzie ciężko - musiałby być wkład własny na poziomie 20%.

Jeśli są to oferty specjalne i rzeczywiście osiągalne to ok. Aczkolwiek ich nie znam.

[cubee]

coś mi się zdublował post.

 

dla poszerzenia Twojego uśmiechu podeślę Ci na pw skan warunków zaakceptowanych jeśli to będzie mbank. jest to możliwe

 

---------- Post dodany o 23:19 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:18 ----------

 

pekao dziś z opena oferta więc nie wiem jak pracują i czy obiecują niemożliwe. ponoć da radę pociągnąć na 11% wkłądu ze względu na kwotę

[PlanFinance]

Cubee życzę Ci tego bo nie mam żadnego interesu by było inaczej.

 

Widziałem niestety za dużo gasnących uśmiechów i wkurzenie klientów po tym jak się okazywało że coś się wywaliło, coś się przewróciło, coś się *** i niestety obiecane warunki będą gorsze.

 

Profesjonalny doradca o warunkach negocjacyjnych mówi klientowi jak je faktycznie wynegocjował.

[cubee]

oby się udało bo życiówki przy takim wolumenie dają w kość.

 

można wynegocjować, a można "załatwić"

[lzalewski]

Znam przypadek PEKAO przy podobnej wysokości kredytu i wyższych zarobkach, gdzie wymóg 20% się pojawił. Wymóg 20% nie wynika z regulacji banku, ale z praktyki. Może i się uda uzyskać kredyt z niższym wkładem, ale to byłby wyjątek.

[cubee]

nie znam tego banku ani praktyk Doradcy z Opena. Twierdził, że miał takie tematy teraz i przeszło. Zobaczymy jak będzie, ale pewnie i tak skorzystam z ofert specjalnych ponieważ rzeczywiście wypadają nieźle

[lzalewski]

Poinformuj jak zakończysz temat. Życzymy oczywiście powodzenia.

[cubee]

dzięki, dam znać bo w tym przypadku sam najbardziej jestem ciekaw:) do połowy lutego termin zapłaty