Kredyt mieszkaniowy & zadłużenia

[markov]

Szanowni Państwo,

 

Mam następujące pytanie: Mam 29 lat. Jestem żonaty. Od 2010 pracuję jako inżynier sprzedaży. Posiadam umowę o pracę na czas nieokreślony. Moje dochody to 3 000 ZŁ na rękę miesięcznie. Moja żona od listopada zeszłego roku prowadzi działalność gospodarczą ze średnim dochodem 5 000 zł. Obecnie spłacamy kilka kredytów m.in. kredyt konsolidacyjny w wysokości 56 tys zł kapitał + odesetki = ok 96 tys. + około 10 tys kredyt odnawialny. Nigdy nie mieliśmy problemów ze spłatą kredytów, zawsze były spłacane na czas.

Chcielibyśmy w najbliższej przyszłości zakupić mieszkanie a obecne zadłużenia wrzucić w koszta kredytu mieszkaniowego.

Proszę o poradę co musimy zrobić (jakie warunki spełniać)...

Dodam jeszcze, że mamy dziecko a obecnie od prawie trzech lat wynajmujemy mieszkanie

 

Proszę o pomoc i poradę.

 

Pozdrawiam

markov

[PlanFinance]

Niestety nie ma możliwości połączenia kredytu mieszkaniowego z kredytami obecnie spłacanymi. Maksymalne LTV w obecnym momencie to 95%. Minimum trwania działalności by dochód został zaakceptowany to 12 miesięcy.

[markov]

ok. Czyli wiemy już, że żona musi co najmniej rok prowadzić firmę. W jakiej kwocie musimy spłacić posiadane kredyty, żeby móc myśleć o kredycie mieszkaniowym?

[PlanFinance]

Wkład własny 5% wartości nieruchomości do do końca 2013, w 2014 będzie już wymagane 10%.

 

Dodatkowo do tego trzeba liczyć środki na uruchomienie kredytu. Wysokość zależy od wartości transakcji oraz rodzaju nieruchomości(rynek wtórny/rynek pierwotny).

 

Jeśli to ma być rynek pierwotny to może warto zainteresować się programem dopłat Mieszkanie dla Młodych.

[RobertS]

to zależy w jakiej wysokości ma być ten kredyt hipo, jakie macie zobowiązania finansowe oraz jaki będziecie mieli dochód w momencie składania wniosku kredytowego; skoro żona ma DG od listopada to aby jej dochód miał zostać zaakceptowany musicie poczekać jeszcze 10 m-cy

[RobertS]

Wkład własny 5% wartości nieruchomości do do końca 2013, w 2014 będzie już wymagane 10%.

 

errata:

5% do końca 2014 r., a 10% w 2015 r. ;-)

[PlanFinance]

errata:

5% do końca 2014 r., a 10% w 2015 r. ;-)

 

Jeszcze jestem przed kawą w dniu dzisiejszym