czy mamy szanse na kredyt 550 tys oraz konsolidacje?

[borowiecka]

Witam,

Chciałabym zakupić nieruchomość od dewelopera. Wartość nieruchomości 550 tys. Operat szacunkowy przygotowany na kwotę 719 tys, składaliśmy wniosek kredytowy do PKO BP, ale dostaliśmy odmowę ze względu na windykację która powstała w wyniku poręczenia kredytu. Zobowiązanie zostało całkowicie spłacone w 2012 r.

Ciągle myślimy o zakupie nieruchomości, chcielibyśmy również połączyć zakup z zobowiązaniami które posiadamy w innych bankach.

Poniżej wypełniam tabelkę.

Bardzo proszę o radę gdzie możemy się starać o kredyt.

Wysokość kredytu. 700 000 zł

Wartość nieruchomości 550 000 zł zakup + wykończenia ( operat na 719 tys)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom w zabudowie szeregowej

Metraż nieruchomości. 130 m

Stan zaawansowania inwestycji. do wykończenia

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania.maksymalnie dluga

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.ok. 9-10 tys

Źródło uzyskiwania dochodów.umowa o prace na czas nie określony i działalność

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód umowa od 2006 roku, działalność od 2008 r

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 60 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt gotówkowy 120 000 zł, rata 2400 zł

Historia w BIK.542 pkt

[PlanFinance]

W jakim banku poręczony był kredyt?.

 

Czy mieliście informacje o tym że spłata kredytu nie jest realizowana?.

[borowiecka]

kredyt poręczony w PKO BP, nie mieliśmy takiej informacji że nie jest spłacany. Dowiedziałam się dopiero jak miałam zajęcie komornicze na pensji, wtedy reakcja była natychmiastowa. Wszystko zostało spłacone, ale w PKO BP pozostał ślad

[Mr Tomek]

zakup za 550 + konsola na 120 + wykończenie

Czy macie jakiś wkład własny?

[borowiecka]

Nie mamy wkładu ani żadnej innej nieruchomości. Może być tylko na zakup i remont, ale czy z nasza rata będziemy mieć zdolność?

[Marcin_G_Doradca]

Czy ewentualnie ktoś z rodziny mógłby użyczyć dodatkowo swojego mieszkania, domu, działki budowlanej jako dodatkowe zabezpieczenie?

są 2 wyjścia:

 

1. kredyt zakup z wykończeniem i zaświadczenie ze jako poręczyciele wywiazaliscie się z umowy - inwencja doradcy kredytowego do przekonania banku w którym będzie składany nowy wniosek

 

lub

 

2. kredyt zakup, wykończenie i konsol - wymagane dodatkowe zabezpieczenie bo ltv nie pozwala na wszystko

 

Tak z odpowiedzi widze ze było jakies poreczenie ? czy jako poręczyciele wywiązaliście się zgodnie z umową ?

[borowiecka]

W bik juz nie ma wpisu, jedynie czemuś PKO bp widzi windykacji, proponowali nam produkt mix. Niestety nie mamy innej nieruchomości. Orientowalam się w Alior banku, tam powiedzieli ze dadzą nam kredyt, ale jest u nich bardzo drogo

[lzalewski]

Jeśli kredyt był w PKO, to będzie on przez ten bank widoczny.

Rozdziel dochody. W przypadku działalności podaj dochód za rok 2012 i 2013.

[borowiecka]

Umowa o pracę :

6500 pln działalność za 2012r.- 82600 zł dochód brutto, w tym roku ok. 4,5 zł/mc dochód brutto z działalności. W kosztach rozliczany jest kredyt samochodowy

 

---------- Post dodany o 11:34 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:33 ----------

 

Z umowy 6500 zł netto/mc

Działalność za 2012- 82 600 zł dochód brutto za cały rok

2013- będzie ok. 4 500 zł dochód brutto/mc