Kredyt MDM w PKO BP czy SA? Gdzie korzystniejsza oferta?

[kotyl]

Witam,

 

Czy mogę prosić o przedstawienie oferty kredytu z programem MDM.

 

Wysokość kredytu. 228000

Wartość nieruchomości / wkład MDM. 228000/15000

Rynek pierwotny* TAK

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 61,08

Lokalizacja nieruchomości. woj. Dolnośląskie

Cena za metr2. 3856

Stan zaawansowania inwestycji. Oddane do użytku

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto : 3200+ dodatki w skali roku ok 15000.Rozumiem ze dochod netto bedzie wyzszy po uwzglednieniu nagrod ?

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę cz. Nieokreślony

Wiek kredytobiorcy 24

Aktualne obciążenia kredytowe. ok 23 tysiecy do splaty pozyczki rata 1200 zl

Historia w BIK. pozytywna

 

Który z banków przedstawi korzystniejszą ofertę BP czy SA?

 

Jaka moze byc wysokosc miesiecznej raty (mniej wiecej) ?

 

 

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi,

Pozdrawiam,

Grzegorz

[lzalewski]

Jakiego rodzaju były te dodatki?

[kotyl]

Witam

 

Dodatki to nagroda z zysku,barbórka,dodatek wypoczynkowy,czternastka.

[lzalewski]

Wysokość kredytu. 228000

Wartość nieruchomości / wkład MDM. 228000/15000

Wyjaśnij rozbieżność.

[kotyl]

To znaczy wartość mieszkania jest 228 000 i kredyt chce na 100% wartości nieruchomości.Ale licze ok 15 000 jako 10 % dofinansowania MDM jako wkład własny.

 

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Podaj dokładną lokalizację.

[kotyl]

Lokalizacja : Lubin

[lzalewski]

Wartość nieruchomości 228000zł - dopłata 17570zł = kredyt 210340zł

PEKAO S.A.

- marża 1,99%

- prowizja 1,99%

- rata 1038zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1413zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

[kotyl]

Mam jeszcze pytanie.

 

Czy przy posiadanym kredycie, przy racie 1200 zl musze obnizyc ta rate i wydluzyc okres splaty aby zwiekszyc zdolnosc ?

[lzalewski]

Zdolność powinna być bez spłaty/zmniejszenia zobowiązania. Trzeba byłoby jednak przyjrzeć się zaświadczeniu o zarobkach i PIT, aby móc to stwierdzić z całą pewnością.

[kotyl]

Jeżeli moge jeszcze dwa pytania,

 

1.Czy w tych dwóch bankach nagrody są liczone do dochodu miesięcznego czy biorą pod uwage tylko zwykłą wypłatę ?

2.Czy kupując mieszkanie i podpisując umowę ja jako jedyny kredytobiorca mogę wpisać dziewczyne w umowie jako współwłaściciela mieszkania ? I jak tak to czy nie poniesie ona dodatkowych kosztów z tym związanych ( niewiem np.podatek od darowizny , bo niewiem czy jest to wtedy traktowane jako darowizna ).

 

Z góry bardzo dziękuje za odpowiedz

[lzalewski]

1. Brane są pod uwagę również premie, przy czym dzielone są one przez 12 i w ten sposób dodane do średniej.

2. Nie.

[kotyl]

Acha rozumiem że nie mogę jej wpisać jako współwłaściciela tylko musze byc sam.

A czy to ubezpieczenie niskiego wkładu można wrzucić do kredytu ?

I czy grupowe ubezpieczenie na życie z pracy może zastąpić konieczność dodatkowego ubezpieczenia na życie w Peka S.A. ?

[lzalewski]

Ubezpieczenia i prowizji nie skredytujesz w ramach kredytu z dopłatą.

W przypadku PEKAO S.A. może być ubezpieczenie grupowe z zakładu pracy. Konieczne będzie wskazanie banku jako uposażonego.

[kotyl]

Rozumiem ,a czy PKO BP też stawia takie wymogi jak prowizja i ubezpieczenie , jak wygląda oferta tego drugiego banku ?

[lzalewski]

W PKO BP będzie marżą 2,22% przy 2% prowizji. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,25p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%.

[kotyl]

Ok rozumiem, czyli faktycznie Pekao S.A. wygląda korzystniej.Tylko muszę się przygotować na opłatę ubezpieczenia od niskiego wkładu i prowizji.Jutro składam w takim razie wniosek ,już wiem czego się spodziewać.

Bardzo mi Pan pomógł, dzękuje za poświęcony czas.

 

Pozdrawiam

Grzegorz