Zdolność na 200 000, mieszkanie - rynek wtórny, Gdynia

[Daemonarch]

Witam, w jakim banku jest szansa uzyskania najlepszego kredytu na poniższych warunkach?

 

Wysokość kredytu: 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250 000 / 50 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 63 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Gdynia

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: max 20

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3970/3970

Źródło uzyskiwania dochodu: umowy o pracę, 150 zł alimentów

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 1 osoba - umowa na czas nieokreślony obowiązująca od 22.05.2013 (zatrudnienie u pracodawcy od 22.02.2011)

2 osoba - 2 osobne umowy na czas nieokreślony: jedna obowiązująca od 1.12.2011 (zatrudnienie u pracodawcy od 1.09.2010), druga obowiązująca od 28.06.2013 (zatrudnienie u pracodawcy od 28.03.2011)

Wiek kredytobiorców: 33 / 28

Aktualne obciążenia kredytowe: raty 116 (pozostały 4 do spłacenia - 464 zł) oraz 36 (pozostało 10 do spłacenia - 360 zł). Jeśli wyraźnie wpływają na zdolność, nie ma problemu z ich kompletnym spłaceniem w ciągu miesiąca.

Historia w BIK: brak jakichkolwiek zaległości, wszystkie raty (także wcześniejszych pożyczek) oraz karty kredytowe (zrezygnowaliśmy z nich) spłacane były w terminie.

 

Czy zwiększenie wkładu do 25% znacząco wpłynie na obniżkę marży/oprocentowania?

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1196zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

Podwyższenie wkładu własnego nie poprawi warunków.

[Daemonarch]

Bardzo dziękuje za odpowiedź.

Czy kwota ubezpieczenia jest już wliczona do wysokości raty? I czy ubezpieczenie jest płatne przez cały okres kredytowania?

Rozumiem, że oferta ta jest dostępna u Pana? Jeszcze jedno pytanie - jest aktualnie w Euro Banku czasowa promocja na kredyt hipoteczny przy wykorzystaniu której została obliczona rata? Chodzi o to czy np przy niezmienieniu przez bank marży i nie podniesieniu stóp, w lutym również wyjdzie podobna rata czy wyższa bo np właśnie skończyła się promocja.

[lzalewski]

Kwota ubezpieczenia nie została doliczona do raty. Ubezpieczenie jest płatne przez cały okres kredytowania. W przypadku wyboru składki rocznej, co roku składka maleje.

Tak, ta oferta jest u mnie dostępna. W przypadku zainteresowania zapraszam.

Generalnie oferta ma być ważna do końca roku. Bank może jednak zmienić marżę minimalną, która na dzień dzisiejszy wynosi właśnie 1,11%. Czy to zrobi niestety nie wiem, ale nie zdziwiłoby mnie to.

[Daemonarch]

Ok rozumiem,

czekamy jeszcze na zakończenie lokaty z wkładem własnym oraz odpowiedź z jednego z banków. W razie czego Pana oferta jest najlepsza i jeśli tak zostanie to się skontaktujemy.

 

Jeszcze raz dziękuje i pozdrawiam