kredyt 20%wkładu umowa o dzieło/zlec/prace

[pinezk]

Witam,

Razem z chłopakiem staramy się o kredyt w PKO BP. Złożyliśmy wniosek+całą mase dokumentów 30.12.2013r. Czekamy na odpowiedź, ale boimy się że decyzja może być negatywna. Między innymi dlatego, że nie udało sie zebrać wszystkich umów/rachunków do umów zlec/dzieło. I teraz pytanie czy rzeczywiście jest się czego obawiać/ew do jakich banków możemy złożyć wnioski?

 

Kwota kredytu:376 000

Wartość nieruchomości: 470 000

Wkład własny: 94 000 zł (20%)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: 12.2014r

 

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 40 lat, a teraz od nowego roku chyba max 35lat?

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: każde z nas mieszka osobno przy rodzicach

 

miesięczny dochód netto pierwszej os: 3tys zł umowa o prace na czas określony zawarta 08.2013r na 5lat (wcześniej 2 letnia umowa)+złożone zaświadczenie od pracodawcy o chęci przedłużenia umowy

 

miesięczny dochód netto drugiej os: i tu jest różnie min. 5tys zł do max 10tys, średnio6/7tys, umowy o dzieło, zlecenie, w jednej firmie nieprzerwanie od 4lat w drugiej od roku(i z tych dwóch firm dochód ok 5tys netto), reszta to dorywcze zlecenia

 

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

 

Województwo: mazowieckie

Miasto: Warszawa

Rodzaj rat: równe

Wiek kredytobiorców: po 25 LAT

Punkty BIK ja:chyba 0 nigdy żadnych kredytów chłopak:532

[PlanFinance]

Witam,

 

Jaka jest średnia dochodów z umowy o dzieło/zlecenie z ostatnich 12 miesięcy?.

 

Jaki jest dochód z umowy o pracę?.

[pinezk]

Umowa o prace średnia z ostatnich 12 miesięcy to 3000zł netto

Umowy zlecenie/dzieło jak wyżej pisałam nie do końca wiem jak liczyć bo większość jest dorywczo. Najgorsza wersja, biorac pod uwagę te dwie firmy gdzie ciągłość umów powyżej 12 miesięcy, to 5000 zł netto

[PlanFinance]

CO oznacza dorywczo?. Nie są to cykliczne umowy?.

[pinezk]

Dorywczo tzn że jednego miesiaca z danej firmy ma 2 zlecenia raz jedno a czasem 2 miesiace przerwy. Takich firm jest osiem. Tylko z dwoma firmami umowy maja ciaglosc przez przynajmniej 12 miesiecy i z tych umow min 5 tys netto miesiecznie.

[PlanFinance]

Sądzę że na rynku będą lepsze oferty. Tym bardziej że PKO BP nie lubi umów zlecenie i umów o dzieło

 

Eurobank

Marża 1,39%

Rata 1814 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie oferta bankowa 1128 PLN składka malejąca, składka 0,3% od wartości kredytu

Konto + wpływ z wynagrodzenia

 

BPH

Marża 1,5%

Rata 1838 PLN

Ubezpieczenia 1,9% od wartości kredytu

Konto + wpływ z wynagrodzenia

 

BOŚ

Marża 1,55%

Rata 1850 PLN

Prowizja 1,55%

Konto + wpływ 2500 PLN/mc, kk na min. 5 lat, ubezpieczenie NNW(28 PLN/rok) na min. 5 lat

 

Wszystko jednak zależy od dokumentów. Musiałbym się wszystkiemu przyjrzeć.

 

Zapraszam w razie zainteresowania ofertami. Jestem z Warszawy.

[pinezk]

Stało sie, dostaliśmy decyzje kredytową. Pozytywna!

 

Tak więc okres kredytowania 35 lat, marża 1,35 p.p., prowizja 0%, ubezpieczenie od utraty pracy/hospitalizacji 3,25%, karta kredytowa z limitem 1000zł, do czasu wpisania do księgi wieczystej podwyższenie marży o 0.9p.p. Czyli na dzień dzisiejszy oprocentowanie 4,05%. Chyba nie najgorzej??

[PlanFinance]

Najgorzej nie

[pinezk]

Haha, wolałabym usłyszeć że to dobre warunki

[PlanFinance]

Okres kredytowania 35 letni jest kompletnie bez sensu. Rata jest niewiele niższa a koszta odsetkowe zdecydowanie wyższe.

 

Oferta jest dobra, ale rewelacji nie ma. Na równi z kilkoma innymi.

[pinezk]

Planujemy w przyszłości dość dużą nadpłate z opcją skrócenia czasu kredytowania. 35lat to tak na wszelki niewielki gdyby gdzieś po drodze podwinęła nam się noga i wysokość raty mogłaby nas przerosnąć. Tak to sobie wymyśliłam. Czy dobrze to się okaże.

[PlanFinance]

Planujemy w przyszłości dość dużą nadpłate z opcją skrócenia czasu kredytowania. 35lat to tak na wszelki niewielki gdyby gdzieś po drodze podwinęła nam się noga i wysokość raty mogłaby nas przerosnąć. Tak to sobie wymyśliłam. Czy dobrze to się okaże.

 

PKO BP:

 

Skrócenie, wydłużenie okresu kredytowania - od kwoty aktualnego zadłużenia 5) 0,5% nie mniej niż 300,00

 

Dział II. Kredyty mieszkaniowe, kredyt konsolidacyjny i pożyczka hipoteczna | Część III. Kredyty | Usługi dla osób fizycznych | Opłaty i prowizje

[lzalewski]

Różnica na racie pomiędzy okresem 30 a 35-letnim to w Waszym przypadku około 120zł. Nie jest to wielka różnica, a koszt kredytu będzie dużo wyższy.