Jak wziąć kredyt przy niskich zarobkach i braku wkładu własnego?

[radek1986]

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów,

Chciałbym poruszyć temat, który dotyczy mnie, i jak sądzę, dużą grupę młodych ludzi. Zacznę od tego, że razem z narzeczoną postanowiliśmy kupić mieszkanie. Znależliśmy mieszkanie, które nas interesuje bez dodatkowych nakładów finansowych w kwocie 160tyś zł. Oczywiście aby zrealizować nasze marzenie musimy wziąć kredyt i tu zaczyna się problem, ponieważ ja zarabiam około 1700zł netto (średnia z sześciu miesięcy, która może ulec pomniejszeniu jeśli dostanę gorszą premię), a moja kobieta ma śmieciówkę i zarabia około 1000zł netto. W bankach nawet nie chcą ze mną gadać, a narzeczonej nawet nie chcą brać do kalkulacji. Kolejnym, sporym problemem jest brak wkładu własnego, którego na pewno nie nie uzbieramy. Bardzo proszę o pomoc i odpowiedź: Jaki i gdzie wziąć najkorzystniejszy kredyt i czy jest jakaś możliwość ominięcia tego nieszczęsnego wkładu własnego. Może ktoś już ma podobne doświadczenia? Z góry bardzo dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam.

[PlanFinance]

Nie ma możliwości ominięcia braku wkładu własnego. Na dziś trzeba mieć min. 5% + środki własne na zakup np. podatek, notariusz, koszta startowe. Wkład własny nie może pochodzić z kredytu.

 

Nieprawdą jest że banki nie akceptują dochodów z umów zlecenie i umów o dzieło.

[radek1986]

Nie napisałem, że banki nie akceptują umów zlecenie i o dzieło. Jednak trzeba mieć ciągłość minimum rok na takich umowach, a w naszym przypadku tak nie jest. Jeśli chodzi o wkład własny to mnie mówiono o 20% wartości.

 

Pozostaje lotek...

[PlanFinance]

Nie napisałem, że banki nie akceptują umów zlecenie i o dzieło. Jednak trzeba mieć ciągłość minimum rok na takich umowach, a w naszym przypadku tak nie jest. Jeśli chodzi o wkład własny to mnie mówiono o 20% wartości.

 

Pozostaje lotek...

 

Wysokość wymaganego wkładu własnego zależy od banku. Zgodnie z rekomendacją KNF minimalny wymóg to 5%. W większości przypadków występuje w takich kredytach ubezpieczenie niskiego wkładu.

[radek1986]

Postaram się jeszcze pogłówkować i poszukać jakiegoś rozwiązania. Znajomi mają podobno jakiegoś dobrego doradcę więc się z nim umówię. Podziękowanie oczywiście poszło, pozdrawiam.

[PlanFinance]

Zły czy dobry doradca nic nie zdziała. Nie macie wkładu, nie macie kredytu.

[Marcin_G_Doradca]

Czy rodzice nie mogą wspomóc Was np. darowizną ? - nie są to środki pochodzące z z kredytu.

Wymagany wkład 5% + koszty notariusza w tym przypadku moglibyście pokryć z darowizny od rodziców.

[radek1986]

Wreszcie jakaś sensowna podpowiedź, (bez urazy PlanFinance.pl ale niewiele umiesz pomóc w naprawdę trudnych sytuacjach) rozmowy z rodzicami i dziadkami trwają i może coś z tego będzie chociaż oni wszyscy "toną" w kredytach... dzięki Marcin_G_Doradca za odpowiedź i zainteresowanie tematem.

 

Z tego miejsca chce też dodać otuchy, nam biedniejszym, pokoleniu tysiączków (tych z najniższą krajową), których prawie wszyscy mają w d... a którzy też mają życie i chcą gdzieś mieszkać. Może wreszcie kiedyś Państwo - Kraj - Rządzący zainteresują się nami... Tego sobie i nam życze... Pozdrawiam

[PlanFinance]

Wreszcie jakaś sensowna podpowiedź, (bez urazy PlanFinance.pl ale niewiele umiesz pomóc w naprawdę trudnych sytuacjach) rozmowy z rodzicami i dziadkami trwają i może coś z tego będzie chociaż oni wszyscy "toną" w kredytach... dzięki Marcin_G_Doradca za odpowiedź i zainteresowanie tematem.

 

Radku jestem na forum od lat 5 i chyba jednak kilka razy pomogłem ludziom.

 

Nie wiem jaka jest Twoja sytuacja rodzinna i nie lubię proponować takich rozwiązań. Ja Ci dałem informacje o wymaganiach ze strony banków i KNF(chyba jednak coś pomogłem) a jak Ty wymyślisz zdobycie wymaganych 5% to już Twój biznes. Wymyślenie darowizny o rodziny to nie jest nic wielkiego, każdy o ile ma taką możliwość by chyba na to wpadł...?.Zwracam uwagę, że nie wszystkie banki akceptują środki pochodzące z darowizny(o ile się dowiedzą).

 

Z tego miejsca chce też dodać otuchy, nam biedniejszym, pokoleniu tysiączków (tych z najniższą krajową), których prawie wszyscy mają w d... a którzy też mają życie i chcą gdzieś mieszkać. Może wreszcie kiedyś Państwo - Kraj - Rządzący zainteresują się nami... Tego sobie i nam życze... Pozdrawiam

 

Oczywiście każdy musi mieszkać. Nie musi to być jednak skorelowane z kredytem. Kredyt trzeba jednak mieć możliwości by spłacać. Jeśli nie byliście w stanie nic odłożyć na jakiekolwiek opłaty to może jednak warto się zastanowić czy aby na pewno kredyt hipoteczny jest dla mnie. Czy nie lepiej na ten moment wynajmować, starać się polepszyć swoją sytuację ekonomiczną(praca, szkoła, kwalifikacje itd). To jest uwaga bez urazy i złośliwości.

[Imeon]

W mBanku wyjdzie zdolność i wezmą pod uwagę umowę zlecenie 6 mscy, ale wkład własny musicie zdobyć + PBS ok. 3000 i ew. prowizja banku.