Zdolność Kredytowa - zakup działki + budowa domu

[tomekikasia]

Witam. Potrzebuje ok 400 000 kredytu na sfinansowanie zakupu działki i budowy domku.

Moje dochody to 4000 netto + dochod z umowy zlecenia ok 1500 netto. Jesli taka kwota kredytu nie jest mozliwa to prosze napiszcie jakie musze miec zarobki aby ta kwote otrzymac.. P.S. Nie mam żadnych obciążeń rodzina 3 osobowa

[DanielOR]

Dobry wieczór,

 

A ile metrów kwadratowych powierzchni użytkowej ma mieć budowany przez Pana dom?

[tomekikasia]

Witam. Dom powierzchni uzytkowej 177,8 pow zabudowy 176,2

[DanielOR]

Dzień dobry,

 

W Multibanku zakładamy, że koszt budowy 1 m2 powierzchni użytkowej wynosi 2,5 tyś zł. Przy 178 m2 da to nam kwotę kredytu 445 tyś zł. Wg. naszego analityka budowlanego nie będzie Pan w stanie wybudować domu poniżej tej kwoty ( chociaż tak naprawdę i Pan i ja wiemy, że da się to zrobić w zasadzie bez większego problemu ). Zatem aby uzyskać u nas kredyt na budowę domu, musi Pan wnioskować o kwotę ok. 450 tyś zł. W innych bankach parametry kosztowe wybudowania 1 m2 mogą być mniejsze.

 

Pozdrawiam serdecznie,

Daniel Oracki

MultiBank

[PlanFinance]

Ta kwota uwzględnia wahania cenowe dla robocizny i materiałów.

[expert]

Niestety Pan Daniel, ma rację. Z tymże u konkurencji średnia cena za m2 wyniesie ok. 2000 zł, ale doliczając koszt działki i tak wyjdzie pewnie grubo powyżej 400 tys.

Na "kosztorys" powinnien Pan zrobić kredyt w BOŚ i w Kredyt Banku. Zdolność powinna być w obydwu bankach, ale niestety tanio nie jest...

[tomekikasia]

dziekuje bardzo za odpowiedzi. "urodzilo" mi sie jeszcze jedno pytanie: czy to ze trzecia osoba w rodzinie ma dopiero 13 miesiecy ma jakis wplyw na kredyt? (zdolnosc). przepraszam ze nie uzywam polskich znakow ale mam corke na rekach. z gory dziekuje za odp

[PlanFinance]

Wiek nie ma znaczenia czy to jest 13mc czy 5 lat.Każdy bank ma swój przelicznik według którego każda kolejna osoba w rodzinie "obcina" zdolność kredytową.