Rynek pierwotny- kredyt 326 000 (301 000 mieszkanie + 25 000 miejsce garażowe)

[Paweł S]

Witam,

 

Z rozeznania które przeprowadziłem raczej nie znajdę mieszkania z dofinansowaniem MDM w Warszawie. Zastanawiam się więc czy mam zdolność aby wziąć kredyt i jaka mniej więcej wyjdzie mnie rata. Z góry dzięki za pomoc

 

Dodam że kredyt chciałbym wziąć z bratem ponieważ aktualnie żona nie pracuje.

 

Wysokość kredytu. 316 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 326 000/ 10 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 52,93 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie/Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. oddanie inwestycji IV kw 2014 r/ rynek pierwotny

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30-35

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000-4000/ 3500-3500

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony/ kontrakt do 31 września 2016

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.umowa na czas nieokreślony od - 1 lat w tył/kontrakt od 2008 do września 2016

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/26

Aktualne obciążenia kredytowe. karta kredytowa z limitem 1 000 (można spokojnie zamknąć od zaraz)

Historia w BIK. jest-była jedna rzecz na raty w RTV na kwotę 250 zł. Spłacone w grudniu 2013

 

Ewentualnie gdyby zdolność wyszła zastanawiałbym się nad powiększeniem kredytu o jakieś 10 000 zł żeby doliczyć tą kwotę na remont (oczywiście pewna kwota na remont jest odłożona)

 

Z góry dzięki za pomoc

[PlanFinance]

Wymagany wkład własny to 5%.

[Paweł S]

Ok w takim razie będzie to 5% na pewno czyli 16 300 zł

 

Kredyt wyjdzie więc 309 700. Czy możemy zrobić symulację do tego?

 

Wtedy potrzebował bym dodatkowo 15 000 więcej kredytu na remont. Czy mam to wliczyć do całości i od tego wyliczyć 5% wkładu? Jeżeli tak to wychodzi 17,050 zł wkładu własnego i taka suma się znajdzie. Wielkość kredytu zwiększa się wtedy do 324 000

 

Mogę prosić o takie wyliczenia?

[PlanFinance]

Mogę takie wyliczenia zrobić, ale dopiero wieczorem. Niestety zaczynam ciąg spotkań i nie będzie mnie przez kilka godzin.

[Paweł S]

Nie ma problemu. Zatem czekam cierpliwie

[PlanFinance]

Przepraszam za opóźnienie. Potrzebuje jednak wyjaśnić dodatkową kwestię.Z czego wynika różnica w dochodzie między średnia z 3 i 6 miesięcy.

[Paweł S]

Mam stałą pensję w wysokości 2350 zł miesięcznie już netto + wynagrodzenie prowizyjne. Akurat w okresie listopad i grudzień były to dość wysokie prowizje. Od stycznia podstawowe wynagrodzenie zwiększy się o 500 zł brutto

[PlanFinance]

Trzeba się w takim razie oprzeć na bankach, które opierają się na 3-miesięcznym okresie sprawdzania dochodów. Średnia za 6 miesięcy niestety nie daje zdolności kredytowej.

 

Millennium

Marża 2,09%

Rata 1632 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie 61,94 PLN składka 0,02% od salda kapitału, składka malejąca

Ubezpieczenie niskiego wkładu - brak

Konto + wpływ 80% dochodu przyjętego do zdolności, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

Musiałbym dokładnie sprawdzić wynagrodzenia za ostatnie 6 i 12 miesięcy.

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

[Paweł S]

Dziękuję za odpowiedź. Myślę że po wekendzie skontaktuję się z Panem, chciałbym umówić się i porozmawiać