Kredyt na mieszkanie, 128 tPLN, Warszawa

[MarcinP]

Wysokość kredytu 128 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 365 000/237 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 59m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. Stan surowy, w trakcie ocieplania,

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 20 000

Źródło uzyskiwania dochodów. Dwie osoby zatrudnione na umowę o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 15 lat + 12 mc

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 43 i 42 lata

Aktualne obciążenia kredytowe:

3 karty kredytowe (limity: 8 000 PLN, 2 500 PLN, 5 000 PLN)

otwarty debet w koncie 20 000 PLN

kredyt hipoteczny: rata 3 000 PLN, do spłaty 170 000 PLN

Historia w BIK. nie znam

 

Do rozważenia jest jeszcze dodatkow 50 000 na wykończenie mieszkania

Możliwość wcześniejszej spłaty będzie mile widziana

 

poszukuję najlepszego kredytu

potencjalne nowe karty kredytowe lub konta z nim związane nie są preferowane

 

z góry dziękuję

[Bożena Myszczyszyn]

Możliwość wcześniejszej spłaty będzie mile widziana

 

poszukuję najlepszego kredytu

potencjalne nowe karty kredytowe lub konta z nim związane nie są preferowane

 

Jeśli ma być skromnie w zakresie produktów dodatkowych to proponuję:

 

1) WBK

opcja dla klientów VIP ( dochód min 15 tys miesięcznie lub depozyty 200 tys )

marża 1,49%

prowizja za udzielenie 2,5% (klient zewnętrzny )

wcześniejsza spłata - prowizja przez 3 lata 1 % , jednakże 50% można spłacić jednorazowo bez prowizji

w warunkach będzie ROR z wpływem wynagrodzenia minimum 2000 zł (być może da się podzielić w zakładzie pracy dochód na dwa rachunki )

rata równa ok 789 zł

 

2) ING

marża 2,05 % + prowizja 0% , rata równa 826 zł

lub

marża 1,65 % + prowizja 2,2%, rata równa 798 zł

wcześniejsza spłata - prowizja przez 3 lata 2% , jednakże 50% można spłacić jednorazowo bez prowizji

w warunkach będzie ROR i wpływ 2000 zł ( nie musi być wynagrodzenie ) - weryfikacja 3 lata

 

3) PKO BP

marża 1,59 %

prowizja za udzielenie 1,8%

wcześniejsza spłata częściowa prowizja 1,5% przez 3 lata ( potem nadpłaty bez prowizji) , całkowita - prowizja 2% przez cały okres

założenie ROR obniży dodatkowo marżę o 0,05 p.p. ( nie jest wymagany wpływ wynagrodzenia, ale dopiero wpływ zdaje się 1000 zł daje konto za 0 zł )

rata równa 795 zł

 

Przy nadpłacie kredytu WBK daje wybór, czy skrócić okres kredytowania, czy zmniejszyć ratę,

PKO BP i ING standardowo zmniejszą ratę - skrócenie okresu kredytowania będzie wymagało aneksu.