Nowe metody prywatnych inwestorów. Zakres umów.

[PFCG_Bydgoszcz]

Coraz częściej spotyka się nowe zapisy w umowach pożyczek prywatnych sporządzanych w formie Aktu notarialnego. W ostatnim czasie popularne staje się rozwiązanie zaczerpnięte z KC, na podstawie którego budowane są zapisy w umowach pożyczkowych. Chodzi o tzw. instytucję najmu okazjonalnego. Otóż inwestorzy wprowadzają zapis do umowy, że pożyczkobiorca wyprowadzi się pod wskazany adres w przypadku braku spłaty pożyczki i przy zastosowaniu zabezpieczenia w postaci przeniesienia własności na zabezpieczenie. Zapis taki ma ułatwić egzekucję a zasadniczo przejęcie nieruchomości przez inwestora gdyż nie wymaga już długotrwałej i żmudnej procedury eksmisyjnej. Oczywiście właściciel adresu, pod który ma wyprowadzić się nierzetelny pożyczkodawca również musi stanąć do Aktu notarialnego umowy pożyczki i zatwierdzić ten zapis (jednocześnie wyrażając na to zgodę) własnoręcznym podpisem. Nie jest jednak problemem skierowanie pożyczkodawcy nie spłacającego zobowiązania do nieruchomości należącej do samego inwestora. Kolejne obostrzenie w umowie. Pytanie czy dobre? - cóż. Z punktu widzenia inwestorów z pewnością tak. Dla pożyczkobiorcy już niekoniecznie, ale oczywiście jest to kwestia otwarta. Każdy z nas wie, a zasadniczo powinien wiedzieć co podpisuję i na co wyraża w ten sposób zgodę.