Kredyt na remont mieszkania 100tys. LTV 20%

[karwo27]

Witam, proszę o pomoc w wyborze kredytu na remont mieszkania? Gotowy jestem skorzystac z dodatkowych produktow bankowych, aby obnizyc marżę.

 

Kwota: 100tys. PLN

Wartosc nieruchomosci(zabezpieczenie): 500tys. PLN

Wiek kredytobiorcy: 28 lat

Zarobki brutto przez ostatnie 12 miesięcy: 3,5tys. PLN-umowa o pracę na czas nieokreślony

Mieszkanie zlokalizowane w: Gdańsku

Brak dodatkowych zobowiązań kredytowych

Okres splaty kredytu :15lat

 

Z gory dziekuje za pomoc:)

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[karwo27]

Wysokość kredytu - 100 tys. PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 500 tys. PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny - remont mieszkania - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości -mieszkanie

Metraż nieruchomości - 68 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie urządzone standardowo - remont całkowity

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 2500/2500

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - umowa od 3 lat na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - pożyczka gotówka 4 tys. PLN

Historia w BIK - pozytywna, brak przeterminowanych spłat dotychczasowych pożyczek

 

Prośba o pomoc w doborze oferty na remont mieszkania?

[PlanFinance]

Pocztowy

Marża 1,2%

Rata 735 PLN

Ubezpieczenie 3% 3000 PLN

Konto + wpływ 2500 PLN/mc, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank

[karwo27]

Pocztowy

Marża 1,2%

Rata 735 PLN

Ubezpieczenie 3% 3000 PLN

Konto + wpływ 2500 PLN/mc, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank

 

A te ubezpieczenie 3% czego dotyczy?

Jakby dziewczyna chciała pominąć takie ubezpieczenie, to jaki inne banki są jeszcze gotowe do rozważenia?

[PlanFinance]

Jest to pakiet ubezpieczeń AVIVA:

 

Kredyt Mieszkaniowy - bezpieczny kredyt mieszkaniowy w Banku Pocztowym

 

Oferta Pocztowego jest bardzo dobra dla tych parametrów.

[karwo27]

A posiadasz informację, czy te ubezpieczenie trzeba wykupować u nich w całym okresie kredytowania? Czy na początku muszę u nich, a później mogę gdzie indziej?

 

Warunki ok, ale zawsze obawiam się konieczności wykupienia ubezpieczeń, bo łatwo zmienić ich cenę. Masz jakąś alternatywę dla tego Pocztowego?

[RobertS]

za ubezpieczenie płacisz tylko raz, po zakończeniu nie musisz go odnawiać

[PlanFinance]

Sprawdź BIK z punktacją score. Jeśli będzie powyżej 550 pkt to warto zainteresować się Getinem. Marża 1,29%, ubezpieczenia 3,25%, ale z możliwością rezygnacji po uruchomieniu bez wzrostu marży.

[RobertS]

a jeżeli chcesz, aby marża była jeszcze niższa to możesz zdecydować się na PSO* ze składką 100 zł/m-c, w takim wypadku (parametry kredytu: LTV 20%, BIK A+) marża w GNB wyniesie 0,99%

 

*PSO

składka inicjująca 1000 zł

składka miesięczna 100 zł płatna przez 10 lat

wypłata kapitału + zysku po 15 roku

[PlanFinance]

a jeżeli chcesz, aby marża była jeszcze niższa to możesz zdecydować się na PSO* ze składką 100 zł/m-c, w takim wypadku (parametry kredytu: LTV 20%, BIK A+) marża w GNB wyniesie 0,99%

 

*PSO

składka inicjująca 1000 zł

składka miesięczna 100 zł płatna przez 10 lat

wypłata kapitału + zysku po 15 roku

 

Robert naprawdę uważasz że składka PSO w tym przypadku ma jakikolwiek sens?.

[RobertS]

A w jakim przypadku regular ma zatem sens? Jak składka obniżająca marżę wyniesie 500 zł/m-c?

 

Rzadko robię regulary pod kredyt. Tylko pokazałem, że w obecnych czasach MOŻNA mieć jeszcze niższą marżę (poniżej 1 p.p.). Czy klient skorzysta czy też nie to już jego wolny wybór - nie mnie decydować o jego pieniądzach.

Ot taka ciekawostka ;-)

[karwo27]

Panowie, a co sądzicie o Millenium i marży 1,24% ?(przy wpływie wynagrodzenia i kwtoą*500zł płatności bezgotówkowych)

 

Macie jakieś doświadczenia z tym bankiem i hipoteką?

[PlanFinance]

A w jakim przypadku regular ma zatem sens? Jak składka obniżająca marżę wyniesie 500 zł/m-c?

 

Rzadko robię regulary pod kredyt. Tylko pokazałem, że w obecnych czasach MOŻNA mieć jeszcze niższą marżę (poniżej 1 p.p.). Czy klient skorzysta czy też nie to już jego wolny wybór - nie mnie decydować o jego pieniądzach.

Ot taka ciekawostka ;-)

 

 

To teraz proszę Cie wylicz jaką stopę zwrotu musiałby regular w kwocie 100 PLN uzyskać by w tej sytuacji klient nie był stratny wobec gołego kredytu.

[RobertS]

Michał, nie ma znaczenia czy klient bierze regulara przy kredycie na 500kzł czy na 100kzł. Dzięki ww. rata (w tym przypadku) będzie niższa o jakieś 20 zł czyli 20% tego PSO jest finansowana przez bank.

 

Czyli nawet jeżeli zarobisz na PSO 0% (gwarancja kapitału tutaj akurat jest) to Twoim zyskiem będzie te 20%, które do PSO dołożył bank.

[RobertS]

Panowie, a co sądzicie o Millenium i marży 1,24% ?(przy wpływie wynagrodzenia i kwtoą*500zł płatności bezgotówkowych)

 

Macie jakieś doświadczenia z tym bankiem i hipoteką?

 

Pamiętaj jeszcze o prowizji w wysokości 2%. Czy to będzie lepsza oferta niż wcześniej przedstawione? Nie jestem przekonany...Dobre konto, które Mille proponuje do kredytu nie jest już takie dobre jak kiedyś.

[PlanFinance]

Panowie, a co sądzicie o Millenium i marży 1,24% ?(przy wpływie wynagrodzenia i kwtoą*500zł płatności bezgotówkowych)

 

Macie jakieś doświadczenia z tym bankiem i hipoteką?

 

Millennium

Marża 1,24%

Rata 737 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie składka 20 PLN/mc składka malejąca 0,02% od salda kapitału

Konto + wpływ wynagrodzenia 2000 PLN/mc, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

[karwo27]

Dzieki za te millenium, a możecie zaproponować inny bank z takim kredytem, najlepiej bez konieczności korzystania z ubezpieczeń. Na jaką marżę oraz warunki można liczyć w PKO BP, ING, WBK?

[PlanFinance]

Karwo dostałeś najlepsze cenowo oferty na rynku.

[karwo27]

Ok, wielkie dzięki. Jestem z Gdańska, próbowałem skontaktować się*z Bankiem Pocztowym i okazało się, że najbliższa osoba ogarniająca kredyty hipoteczne znajduje się*w Bydgoszczy - bardzo słabe podejście do klienta:)

 

Dlatego też, gdybym w ciągu tych 10 lat miał zapłacić więcej o 3-5tys. to wolałbym PKO BP, WBK czy ING.

Ma ktoś ochotę mi pomóc i przedstawić warunki tych trzech banków?