175tyś na zakup mieszkania dla singla, rynek wtórny

[amnesia]

Nie mam możliwości dołączenia innej osoby do kredytu, ew. można podwyższyć wkład własny.

 

Wysokość kredytu 175 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 185 000/10 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 32m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2200

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2 lata/ nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 22 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. raty łącznie 3500 (160zł/mc)

Historia w BIK. dobra. kilka spłaconych umów ratalnych + spłacona karta kredytowa

[PlanFinance]

Zakładając że wartość nieruchomości wyniesie min.195k PLN(max.90% LTV) i spłacisz kredyt gotówkowy możesz starać się o kredyt w Millennium.

 

Millennium

Marża 1,99% PLN

Rata 908 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie 35 PLN/mc składka 0,02% od salda kapitału, składka malejąca

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak

Konto + wpływ 1760 PLN/mc, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

[amnesia]

Dziękuję, więc zbieram na spłatę rat i będę startował.

[PlanFinance]

Dziękuję, więc zbieram na spłatę rat i będę startował.

 

W Millennium liczy się wartość z wyceny nieruchomości. W Twoim wypadku warto samemu zrobić wycenę. Millennium ma listę akceptowanych rzeczoznawców.

[amnesia]

nie rozumiem. To znaczy że rzeczoznawca musi uznać że po zakupie mieszkania będzie ono warte 195 tyś? A jeśli kupię mieszkanie za 185 tyś w stanie dobrym i uznam że nie będę wprowadzał na razie większych zmian, to co w takiej sytuacji? Załóżmy że wyceni on to mieszkanie na kwotę za którą je kupię więc 185 tyś.

[PlanFinance]

Wartość transakcyjna nie musi oznaczać wartości rynkowej(wartość z operatu).

 

Jeśli będzie wycena na 185k PLN to niestety zdolności nie masz w Millennium.

[amnesia]

a na jaką kwotę wtedy miałbym zdolność? tak jak mówiłem jest możliwość podwyższenia wkładu własnego

[PlanFinance]

Zdolność będzie jeśli Twoje LTV będzie