kredyt na 320000 kupno domu + remont

[Ludka82]

Jak w temacie. Remont mały, bo tylko łazienka i odświeżenie ścian.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: standardowy

Wysokość kredytu: 320000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 295000/16000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości : dom

Metraż nieruchomości: 150m2 powierzchni użytkowej, 554m2 działki

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).: śląskie, Pszczyna

Stan zaawansowania inwestycji: ukończona, do niewielkiego remontu

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.: 6.000zł ( z umów 5.000zł, 1.000zł z działalności )

Źródło uzyskiwania dochodów.: umowa o pracę na czas nieokreślony, umowa o pracę na czas nieokreślony + jednoosobowa działalność gospodarcza ( KPiR )

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: pierwsza od 6 lat, druga od 3 mies., działalność od 1,5 roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: oboje w wieku 32

Aktualne obciążenia kredytowe: raty kredytów łącznie 800zł

karty kredytowe + limity: łączna kwota 8.000zł

Historia w BIK: wszystko płacone regularnie

 

 

Czy dla banku ma znaczenie, miejsce pracy? Np. instytucja państwowa, praca u przedsiębiorcy?

[lzalewski]

Istnieje szansa na 10% wkładu własnego?

[Ludka82]

Jeżeli chodzi o wkład własny, to maksymalnie uzbieramy 23000zł.

I tu pytanie: czy ten wkład własny liczony jest od ceny transakcyjnej, czy wartości kredytu, który chcemy wziąć?

I jeszcze jedno: czy do oceny zdolności i warunków kredytowych będzie miał znaczenie fakt, że nieruchomość jest wyceniona na 350000zł?

[lzalewski]

Co było przed działalnością gospodarczą?

[Ludka82]

Tak jak napisałam jedna osoba od trzech miesięcy ma umowę o pracę na czas nieokreślony + działalność. Przed działalnością była tylko umowa o pracę na czas określony ( od conajmniej 5 lat ) u tego samego pracodawcy, co teraz...

[lzalewski]

Działalność jest samozatrudnieniem na rzecz byłego pracodawcy?

[Ludka82]

Nie. Ta osoba ma umowę o pracę u prywatnego przedsiębiorcy od 5,5 roku - zmienił się tylko charakter: określony na nieokreślony i oprócz tego indywidualną działalność gospodarczą na własny rachunek

[lzalewski]

Później dokonam obliczeń, chyba że ktoś zrobi to wcześniej.