Dylemat - problem [kupno - działka, dom]

[SOLD]

Witam

 

Bardzo chcialbym dowiedziec sie Waszej opinii na temat zaciagniecia kredytu na zakup dzialki budowlanej, a najlepiej dzialki budowlanej wlacznie z postawieniem domu.

Moze na poczatku opisze swoja sytuacje finansowa

Wiek: 25 lat (singiel)

Miejsce wykonywanej pracy: UK

Zarobki w walucie: Funt brytyjski

Praca: Stala, czas nieokreslony (kierowca autobusu - transport publiczny)

Zarobki: Podstawa: ? 360/tyg (brutto) + regularne nadgodziny ~ ?110/tyg (brutto)

Miesieczne stale obciazenia: ~ ? 500 (czynsz, tel, internet, samochod, etc.)

Pozyczki, kredyty: Brak

Karta kredytowa: Tak, limit niewykorzystany ? 2500

Limit debetowy na koncie: Tak limit niewykorzystany ? 1000

 

I teraz moje pytanie czy jest mozliwosc zaciagniecia kredytu w granicy do 450 000zł na kupno dzialki budowlanej oraz postawienie domu na mnie samego? (badz zaciagniecie kredytu na mnie i rodzicow)

 

Jesli jest mozliwosc rowniez na rodzicow to:

MAMA

Wiek: 47 lat (mężatka)

Miejsce wykonywanej pracy: UK

Zarobki w walucie: Funt brytyjski

Praca: Stala, czas nieokreslony (pomoc kuchenna)

Zarobki: Podstawa: ? 1000/mies (brutto) + nadgodziny ~ ?300 (brutto)

Miesieczne stale obciazenia: ~ ? 400 (czynsz, tel, media etc.)

Pozyczki, kredyty: Brak

Karta kredytowa: Brak

Limit debetowy na koncie: Tak limit niewykorzystany ? 500

 

TATA

Wiek: 48 lat (żonaty)

Miejsce wykonywanej pracy: Polska

Zarobki w walucie: PLN

Praca: Emerytura (były górnik) + dorabia umowa-zlecenie Ochrona obiektu

Zarobki: Emerytura 2 400zł/mies (netto), Umowa-zlecenie - 1 000zł (netto)

Miesieczne stale obciazenia: ~ 1 000 (czynsz, tel, internet, samochod, etc.)

Pozyczki, kredyty: Brak

Karta kredytowa: Brak

Limit debetowy na koncie: Tak, 5 000zł

 

Lacznie maja mieszkanie wlasnosciowe, ktore takze w razie czego mozna by bylo dac pod hipoteke

 

Zastanawiam sie jeszcze nad tym czy aby nie lepiej bedzie gdybym zaciagnal kredyt w banku w UK na kwote np. ? 20 000, ktora przeznaczylbym na zakup dzialki budowlanej (mozliwa maksymalna kwota pozyczki do ?25 000)

Kwota: ?20 000

Odsetki: 8.7%

Okres splaty: 60 miesiecy

Miesieczna kwota splaty: ?409.16

Calkowity koszt kredytu: ?24 549.91

 

po czym czy bylaby mozliwosc starania sie o kredyt w Polsce na budowe domu przy zalozeniu, ze dzialka bedzie wtedy mogla byc wpisana pod hipoteke?

 

Okres kredytowania jaki mnie interesuje to: 30-40 lat z mozliwoscia wczesniejszych/ej splat/y

Waluta: nie mam pojecia co lepsze PLN/EUR/CHF

 

Troche namieszalem wiem, ale mam maly metlik w glowie dlatego prosze o pomoc

[expert]

zdolność kredytową Pan ma. Nie polecam kredytu w UK, bo to znacznie uszczupli Pana zdolność kredytową.... na zakup działki proponuję MultiBank (brak prowizji za wcześniejszą spłatę), bo na pozwolenie na budowę to trochę trzeba będzie poczekać... chyba że kupuje Pan działkę z rozpoczętą budową?

[SOLD]

chyba że kupuje Pan działkę z rozpoczętą budową?

 

Nie, mam zamiar wystapic ze swoim projektem budowy (juz upatrzony)

[expert]

w grupie BRE niestety priorytetem jest historia kredytowa w Polsce... czy Pan cokolwiek brał na raty, posiadał jakąś kartę kredytową w ostatnim czasie? cokolwiek? jak nie to Multibank może Pan odrzucić już na starcie... za ile będzie Pan kupował działkę?

[SOLD]

czy Pan cokolwiek brał na raty, posiadał jakąś kartę kredytową w ostatnim czasie? cokolwiek?

 

Niestety nie posiadam zadnej historii kredytowej w Polsce (nie splacalem zadnych rat, kredytow) jedynie telefon na abonament

 

za ile będzie Pan kupował działkę?

 

koszt dzialki to ok. ~100-120tys zl

[expert]

dopiero doczytałem, że tata jest w Polsce i ma limit, więc coś w BIK jest i powinno być OK... mam nadzieje, że koledzy z Multibanku (Daniel Oracki lub Mariusz Bierdzio) podpowiedzą jak to wygląda w praktyce

[PlanFinance]

Wystarczy ze tylko jeden kredytobiorca ma historie w BIK.

[DanielOR]

" Wystarczy ze tylko jeden kredytobiorca ma historie w BIK. "

 

Cześć, teoretycznie oczywiście masz rację. Ale tak naprawdę w obecnej chwili wyznacznikiem jest rejestracja wniosku do systemu. Jeżeli podczas rejestracji nie " wyskoczy odmowa " i będzie zgoda na wysłanie dokumentów do Centrali, to BIK już nie będzie w późniejszej fazie analizy problemem ani powodem dania decyzji odmownej.