Kredyt na zakup domu, ocena zdolności

[justyna310]

Witam,

 

Chciałabym prosić o to jaką mamy zdolność kredytową z mężem. Oraz w jakich bankach będzie można uzyskać

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu [?]

Wartość nieruchomości / wkład własny. 5% ( bez możliwości większego)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 120m+

Lokalizacja nieruchomości Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

dochód brutto na rodzinę DG prowadzona od maja 2013r dochód za 2013 75245,8.

Źródło uzyskiwania dochodów.Działalność gospodarcza wykonywana osobiście. rozliczenie KPiR

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt hipoteczny RNS: 200 k zaciągnięty w 2011, 30 lat, rata 596,19 z dopłatą, 972,76 po okresie dopłat. +60 złotych ubezpieczenia na życie oraz nieruchomości. 100 złotych IKE. obowiązkowe konto.

 

Historia w BIK. pozytywna, kredyt spłacany bez opóźnień.

[PlanFinance]

Jaka wysokość kredytu Cię interesuje?.

[justyna310]

Interesuje mnie 700k.

[PlanFinance]

Co się działo przed działalnością gospodarczą?.

[justyna310]

Wcześniej umowa o pracę + umowa o dzieło, niższe dochody.

[PlanFinance]

Związane jakkolwiek z działalnością?.

[justyna310]

Jak najbardziej, mąż ciągle w tej samej branży IT, jest programistą, zmieniają się tylko pracodawcy i w ub. roku zmieniła się forma współpracy. Które banki wezmą pod uwagę tylko dochody z DG ( wyższe) a które będą również patrzyły na całościowy dochód za 2013 i będą uśredniać?

 

Mam jeszcze jedną wątpliwość:

Z tego co pamiętam, to bank chce albo PIT, albo zaświadczenie z US o wysokości osiągniętego przychodu albo poświadczonego PIT-a, prawda?

Skoro mąż rozlicza sie na zasadach ogólnych, to chyba musi złożyć PIT w formie papierowej( w przypadku złożenia w formie elektronicznej nie ma możliwości uzyskania poświadczonego PIT-a).

[Mr Tomek]

jeśli chodzi o PIT to aktualnie nie ma z tym najmniejszego problemu

PIT może być złożony w wersji elektronicznej, ważne jest żeby było do tego UPO (urzędowe potwierdzenie odbioru)

Jest jakas strona ministerialna na której można ustalić czy te ciągi znaczków się pokrywają z rozliczeniem

[justyna310]

Aha, widzę, że nie uda mi się tutaj uzyskać odpowiedzi, trudno. Pozdrawiam.

[Mr Tomek]

raczej ze zdolnością nie poszalejecie na razie

Pekao SA - około 140

PKO BP - około 170 tys