kredyt 110000 - mieszkanie rynek wtórny / wartosc 232500

[Dyziek]

Witam!

Mam pytanie odnośnie zdolności a także samych warunków... ale najpierw podstawowe informacje:

 

Wysokość kredytu: 110000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 232500 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 67m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Przemyśl/podkarpackie;

Stan zaawansowania inwestycji: zakończona 2000

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 48 m-cy (max do 72 m-cy)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31/31

Brak obciążeń kredytowych

 

Wspólnie z żoną zastanawiamy się nad Millenium oraz pekaoSA

 

Problem w tym, że Żona jest zatrudniona na zasadzie rezydentury w ramach której w grudniu 2013 zmieniła miejsce pracy. Czy w związku z tą sytuacją możemy mieć problemy?? Żona ma świadectwo pracy z poprzedniego zakładu, nie ma ani jednego dnia przerwy. Ja mam umowę na czas nieokreślony.

Moje miesięczne dochody netto to zasadnicze - 2200 + dodatkowe ok 900zł

Żona: zasadnicze 2500 + dodatkowe nawet do 5000 zł

 

Dodam, że zapłaciliśmy już zadatek za mieszkanie i przeraża nas myśl o odmowie kredytu :[

[lzalewski]

Na Waszym miejscu uderzyłbym do ING i wybrał opcję bez prowizji za udzielenie. Przy tak krótkim okresie kredytowania powinniście się skupić na jak najniższych kosztach startowych.

[Dyziek]

Dzięki! Sprawdzimy ich ofertę.

 

A co do zmiany miejsca pracy Żony - może to skutkować odmową?

 

W którym z tych 3 banków - pekao, Millenium, ING można spodziewać się najszybszej decyzji?

[PlanFinance]

Millennium decyzja w praktycznie 3/4dni jeśli jest komplet dokumentów.

 

ING decyzja do 2 tygodni.

 

PEKAO S.A decyzja do 3 tygodni.

[Dyziek]

ING - oferta sprawdzona i wykluczona ze względu na niekorzystne możliwości nadpłaty (wprawdzie jest dopuszczalna aż do 50% ale tylko jednorazowo bez prowizji)

 

W Millenium zakładając prowadzenie w Millenet - można dokonywać kilku nadpłat (całkowita wartość nie może przekroczyć 30% / 4 lata) bez dodatkowych kosztów i aneksów do umowy. Czyli za friko.

 

Pekao SA - możliwe są nadpłaty (10% / rok) ale każda wiąże się z aneksem do umowy (150zł)

 

Bardzo proszę o potwierdzenie tych informacji.

 

Nie ukrywamy, że planujemy zmniejszyć koszty kredytu właśnie dzięki wczesnym nadpłatom.

Według naszych obliczeń, w Millenium zakładając dość szybką nadpłatę 30%, koszt całego kredytu wyrówna się z ofertą PEKAO SA (gdzie rónież zakładamy nadpłaty 10%/rok)...

[PlanFinance]

W ING nie ma takiego zastrzeżenia o którym piszesz. Jedyne ograniczenie to kwota minimalnej nadpłaty - minimum dwukrotność raty kapitałowo-odsetkowej.

 

Dochody żony nie będą wszędzie zaakceptowane. Twoje jednak powinny wystarczyć choć może wiązać się to z wydłużeniem okresu kredytowania.

[PlanFinance]

Proszę opisz dokładnie co masz na myśli pisząc o:

 

Problem w tym, że Żona jest zatrudniona na zasadzie rezydentury w ramach której w grudniu 2013 zmieniła miejsce pracy.

[

[Dyziek]

Dziękuję za zainteresowanie tematem!

 

W Millenium mamy odstępstwo od warunków (nie wiem czy dobrze to nazywam) ale wstępnie po wysłaniu skanu umów i świadectwa pracy zostaliśmy poinformowani, że spełniamy warunki. Wniosek złozyliśmy wczoraj - dam znac na czym stanęło.

 

Dziwne z tym ING - wczoraj rozmawialiśmy w banku z doradcą kredytowym i jednoznacznie stwierdził, że tylko pierwsza nadpłata nie jest dotknięta prowizją, każda następna już tak.

 

---------- Post dodany o 11:36 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:33 ----------

 

Żona jest lekarzem - zatrudniona jest na zasadzie rezydentury (płaci państwo nie szpital) - rezydentura daje gwarancję pracy - np. nawet gdy szpital plajtuje Żona ma gwarancję przeniesienia do innego zakładu pracy. W trakcie rezydentury zmieniła szpital na okres 9 m-cy ponieważ akurat gdzie indziej było wolne miejsce specjalizacyjne. Nie było ani 1 dnia przerwy w zatrudnieniu.

[PlanFinance]

W takim wypadku oczywiście umowa zostanie zaakceptowana.

 

Możecie zastanowić się nad BPH

BPH/5 lat

Marża 1,5%

Rata 2038 PLN

Ubezpieczenia 1,9%, składka jednorazowa.

Możliwość nadpłaty za darmo do 50% w trakcie pierwszych 5 lat. Nadpłata realizowana elektronicznie więc mniej zachodu z formalnościami.

Konto + wpływ z wynagrodzenia

 

Wcześniejszą spłatę w ING ustalę. Moim zdaniem pracownik popełnił błąd. Nigdzie w umowie ani TOiP nie widzę takiego zapisu.

[Dyziek]

W takim razie bardzo porszę o informację ile czasu w BPH może trwać rozpatrywanie wniosku?

 

Zakłądając, że z Millenium dostaniemy pozytywną odpowiedź jak wygląda dalsza procedura? Ile czasu odpowiedź jest ważna? Do kiedy musimy podjąć ostateczna decyzję?

 

I nieco z innej beczki:

Ile wniosków w różnych bankach można złożyć równocześnie??

[PlanFinance]

BPH przy założeniu że do banku dostarczycie zdjęcia do wyceny powinno zająć do 10 dni roboczych max.

 

Millennium decyzja jest ważna 2 miesiące z możliwością wydłużenia do 3 miesięcy(procedura zaciągnięcia nowego raportu BIK ze strony banku, czasami dokumenty finansowe).

 

Sensowna ilość wniosków to 3.