Kredyt z dopłatą - 200 tyś (GDAŃSK) SINGIEL

[superbowl]

witam,

 

prosiłbym o ocene zdolności kreydtowej zakładając dopłatę z programu MDM przy nastepujących parametrach.

 

Wysokość kredytu. ok 200 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270 tys/70 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 50 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. W budowie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25/30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 10800 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowy o prace czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - czas trwania umowy ponad 1 rok,

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. BRAK

Historia w BIK. BRAK

 

Z góry dziękuje.

[Bożena Myszczyszyn]

Wysokość kredytu. ok 200 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270 tys/70 tys

Metraż nieruchomości. 50 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

 

Dochód został podany jako suma ? Średnia to 3600 zł ?

Jeśli 3600 zł to zdolność nadal jest z dużym zapasem.

 

Przy tych parametrach

dopłata = 25.992,50 zł

łączny wkład własny = 70.000 zł ( 26%) ,

kredyt = 200.000 zł

 

Najkorzystniejsza będzie propozycja PKO BP

 

marża 1,67 %

prowizja za udzielenie 1,80% płatna gotówką

w warunkach ROR bez wymogu wpływów

wcześniejsza spłata - częściowa prowizja 1,5% przez 3 lata ( potem bez opłat), całkowita 2% w całym okresie kredytowania , nadpłata standardowo zmniejsza ratę, skrócenie okresu kredytowania po nadpłacie wymaga aneksu

 

25 lat - rata równa 1.096,96 zł , ( koszt odsetkowy 129.087 zł )

30 lat - rata równa 997,98 zł , ( koszt odsetkowy 159.273 zł )

 

Inny wariant jest możliwy przy skorzystaniu z innych produktów np.

marża 1,47 %

prowizja za udzielenie 0%

w warunkach ROR, karta kredytowa, ubezpieczenie od utraty pracy i upadłości 3,25 % płatne gotówką ( ochrona na 4 lata )

25 lat - rata równa 1.074,54 zł ( koszt odsetkowy 122.361 zł )

różnica na racie w stosunku do pierwszej propozycji 22,42 zł, różnica na koszcie początkowym 2.900 zł , dodatkowy koszt z tyt. ubezpieczenia z uwagi na oszczędności na racie zwróci się po ok 10 latach.