kredyt na mieszkanie trudna sprawa- jak wybrnąć

[gazile]

Witam!

Posiadam kredyt na mieszkanie, jednak obecnie mam na "oku" dom. Jest kupiec na mieszkanie za 250 000 zł, a koszt domu to 395 000 zł. Co począć w tej sytuacji? Co proponujecie?

[gazile]

dodam jeszcze, że sprawa jest trochę skomplikowana

Ja mam umowę o pracę na czas nieokreślony 4000 netto, a żona na zastępstwo 3500 zł netto 2 dzieci.... Czy jest szansa w obecnej sytuacji?

[michal_sz]

Jeśli dobrze rozumiem, macie mieszkanie własne do sprzedaży (to Wasz wkład własny) i planujecie zakup domu, to jest to do zrobienia. Na różnicę bierzecie kredyt - macie zdolność. Tyle, że banki raczej nie akceptują dochodów z umowy na zastępstwo, ale Twoje dochody powinny wystarczyć.

Pozdrawiam

[gazile]

tak, ale na to mieszkanie jest kredyt- do spłaty pozostało jeszcze 23000CHF

[PlanFinance]

Jaka jest wysokość raty wynikająca z kredytu na mieszkanie?.

[WMBK]

Nie ma czym się martwić. To standardowa procedura.

Jesli kupujący mieszkanie płacą gotówką, to część zapłaty pójdzie na spłatę Waszego kredytu.

Jeśli kupujący też wezmą kredyt na zakup, to w ich umowie kredytowej i w akcie notarialnym przeniesienia własności znajdzie się zapis, że część kredytu bankowego idzie na spłatę Waszego zadłużenia, z podaniem konta kredytującego Was banku. Różnica między ceną a zadłużeniem trafi na Wasze konto wskazane przez Was w akcie notarialnym.

 

WAŻNE:

należy wystąpić do banku, w którym macie kredyt, o wydanie zaświadczenia zawierającego następujące dane:

- kwota do spłaty całkowitej

- numer konta do spłaty całkowitej

- niektóre banki będą też chciały, aby była na tym zaświadczeniu opinia o przebiegu spłaty kredytu,

[WMBK]

Dodam jeszcze, że należy poinformować bank, w którym składamy o kredyt na dom, że przed uruchomieniem kredytu, zostanie całkowicie spłacony obecny kredyt mieszkaniowy.

Bank poprosi o zaświadczenie o całkowitej spłacie kredytu mieszkaniowego, zatem między sprzedażą mieszkania a kupnem domu minie kilka lub kilkanaście dni. Chyba, że uda się przekonać analityka bankowego, że zaświadczenie o spłacie dostarczymy w ciągu np. 30 dni od wypłaty kredytu na dom, lub dostarczymy akt notarialny sprzedaży mieszkania z wpisem, że kupujący mieszkanie spłacają nasz dług itp. Do uzgodnienia z bankiem.

[gazile]

Jaka jest wysokość raty wynikająca z kredytu na mieszkanie?.

 

 

ok 450 zł