Najlepsza oferta kredytu mieszkaniowego na kwotę 320 tyś

[matysia]

Witam,

Chciałam dowiedzieć się czy z dochodem 3800 brutto jest szansa na kredyt hipoteczny na 320tyś?? Preferowany czas spłacania przeze mnie kredytu to 25lat, ale w najgorszym wypadku mogę pokusić się o dłuższy czas spłaty. Z dodatkowych informacji:

- nie mam innych kredytów (wcześniej miałam ale spłaciłam przed czasem);

- brak kart kredytowych;

- łapię się na program MdM (jako singiel);

- mieszkanie jest na rynku pierwotnym od dewelopera;

- nie mam na tę chwilę zbyt dużego wkładu własnego (mogę co najwyżej sprzedać samochód - ok 20 tyś).

 

Jeżeli przy tych zarobkach nie mam możliwości na taki kredyt to ile musiałabym zarabiać, żeby go otrzymać? (w najbliższym czasie mogę spodziewać się podwyżki).

Pozdrawiam.

[lzalewski]

3200 brutto to ok. 2300zł netto. Rata kredytu wyniosłaby ok. 1600zł do tego czynsz, opłaty i już nie ma na życie....

[matysia]

Ale ja nie napisałam nic o tym, że zarabiam 3200brutto. Mieszkanie jest bez czynszowe.

[lzalewski]

Mój błąd. Mimo wszystko nie będzie zdolności kredytowej na taką kwotę.

[matysia]

W takim razie ponawiam pytanie ile musiałabym zarabiać, żeby taką zdolność mieć? Jak już wspomniałam w niedługim czasie spodziewam się podwyżki, pytanie tylko jaką kwotę negocjować.

[lzalewski]

Aby pojawiła się zdolność wiele nie brakuje. Minimum to 2800zł/m-c netto. Oczywiście im bliżej tej granicy, tym mniejsze możliwości.

[matysia]

Jeszcze jedno pytani mi się nasuwa, czy to, że umowa jest na czas określony (2lata, zaczęła się od stycznia) zmniejsza szansę?

[lzalewski]

Zaczęła się od stycznia tego roku? Jest to pierwsza umowa z tym pracodawcą? Co było wcześniej?

[matysia]

Tak od stycznia tego roku, pierwsza umowa z tym pracodawcą. Wcześniej również pracowałam na umowę o pracę. Pomiędzy wcześniejszą pracą, a tą nie było okresu bezrobocia.

[lzalewski]

Będziesz musiała poczekać minimum 3 miesiące, aby móc starać się o kredyt.

[matysia]

A jeżeli po tych 3 miesiącach, otrzymam podwyżkę i nastąpi zmiana w umowie, to znowu będę musiała czekać 3 miesiące??

Planowałam po tych 3 miesiącach prosić o podwyżkę i od razu starać się o kredyt, tj w kwietniu.

[lzalewski]

Będziesz musiała poczekać na minimum 1 wpływ wynagrodzenia po podwyżce. To, w jakiej wysokości dochód zostanie uznany zależy od kilku czynników. M.in. od wielkości i rozpoznawalności pracodawcy na rynku.

[matysia]

W takim razie pozostaje mi liczyć na podwyżkę, czekać do kwietnia i orientować się na temat ofert banków.

 

Dziękuję bardzo za odpowiedzi.