Gdzie najtańszy kredyt na dokończenie budowy domu 320 tys

[danie_l2003]

Witam,

Jaka jest możliwość uzyskania kredytu (PLN) na dokończenie budowy domu dla rodziny pracującej za granicą (UK)? Jakie dokumenty są wymagane?

 

Orientacyjne dane dotyczące kredytu.

 

 

Wysokość kredytu 320 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 480 000 / 130000 (działka z mediami + fundamenty) + gotówka 30 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości.Dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości.188 m2 pow użytkowej z garażem

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Małopolska / Kęty

Stan zaawansowania inwestycji. Fundamenty + media

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 300 miesięcy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6690 GBP/ 13380 GBP

Źródło uzyskiwania dochodów.Umowa na czas nieokreślony (ja i żona)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Ja od 5 lat na czas nieokreślony, żona od 7 lat na czas nieokreślony)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/29

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Brak

 

W grę wchodzą banki akceptujące przychody zagraniczne.

 

Obecnie posiadam oferte PKO BP z oprocentowaniem 4,66%, (1.96 marża + WIBOR), bez prowizji.

 

Z góry dziękuje za pomoc i zainteresowanie

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 320000 PLN 320000 PLN

Wartość nieruchomości 450000 PLN LTV 71%

Oprocentowanie 4,05%

marża stawka bazowa

1,35% 2,70%

Okres kredytowania 300 miesięcy

 

Rata kredytu 1697,9 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 189 377 PLN

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 127,64 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 5760,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN

Składka DBIwP Generali 339,20 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 219,67 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Ubezpieczenie na 5 lat. Generali na dowolny okres, w pierwszym roku wysokie bariery wyjscia, ale za ten produkt obnizka marzy o 0,4%.

W razie zainteresowania zapraszam.

[danie_l2003]

Czy któryś z licznych na tym forum niezależnych doradców mógłby przedstawić najkorzystniejszą ofertę w mojej sytuacji oraz ocenić 4,66% PKO BP?

 

Z góry dziękuje

[GPO Finanse]

A kto Ci taką ofertę z PKO BP przedstawił i kiedy?

 

Jaka jest wartość samej działki.

[danie_l2003]

Witam, dziękuje za zainteresowanie. Oferta przedstawiona przez przedstawiciela banku za pośrednictwem email.

 

Wartość działki to około 100k.

[GPO Finanse]

...Oferta przedstawiona przez przedstawiciela banku za pośrednictwem email....

 

Przedstawiona oferta jest niezgodna z aktualnie obowiązującą siatką marż. Poza tym jeżeli bez prowizji to z 4 letnim ubezpieczeniem od utraty pracy w wysokości 3,25%

 

wariant I bez prowizji:

 

marża 1,1% w pierwszym roku i 1,3% w pozostałych latach

prowizja 0 zł

rata 1660 zł w pierwszym roku i ok. 1700 zł w kolejnych

 

wymagane:

ubezpieczenie od utraty pracy 3,25%, konto i karta kredytowa

 

wariant II

 

marża 1,49%

prowizja 2%

rata ok 1720 zł

 

wymagane konto i karta kredytowa.

[danie_l2003]

Dzięki śliczne za pomoc i jasne przedstawienie sytuacji.

[PlanFinance]

BOŚ

Marża 1,55%

Rata 1734 PLN

Prowizja 1,5%

Konto + wpływ 1000 PLN/mc, kk na 5 lat, ubezpieczenie NNW(28 PLN/rok) na 5 lat

 

Minus to obowiązek rozliczenia transzy w 2 miesiące.

[danie_l2003]

Forumoiwicze odświeżam temat, jako że powoli dosyć konkretnie mobilizuje się w kwestii znalezienia kredytu.

Warunki jak w pierwszym poście, tyle że obecnie interesuje mnie kwota kredytu 350,000 (gotówke postanowiłem zainwestować).

 

Jaka oferta na chwilę obecną byłaby dla mnie najkorzystniejsza?

 

Czy ktoś coś wie na temat nowej rekomendacji S, zaleciła ona bankom stosowanie zasady: w jakiej walucie zarabiasz, w takiej dostaniesz kredyt hipoteczny?

 

Z góry dziękuje za odpowiedzi i zainteresowanie.

[lzalewski]

Czy ktoś coś wie na temat nowej rekomendacji S, zaleciła ona bankom stosowanie zasady: w jakiej walucie zarabiasz, w takiej dostaniesz kredyt hipoteczny?

Rekomendacja wchodzi w życie od lipca i od tego momentu kredytu w PLN nie dostaniesz.

 

Najlepiej wyjdzie dla Was DB. Jako rezerwa PKO BP. Przedstawiony wyżej BOŚ już nie udzieli Wam kredytu w PLN.

[danie_l2003]

Dziękuję za odpowiedz zastanawia mnie czy ddecydującą będzie data złożenia wniosku, czy data podpisania kredytu?

 

Czy mógłbym prosić o ofertę DB oraz PKO BP?

 

Pozdrawiam

[danie_l2003]

Czy ING uwzględnia dochody uzyskane za granicą?

[PlanFinance]

Kojarzę że z początkiem roku wycofali się z finansowania ludzi z zagranicznym dochodem.