Kredyt mieszkaniowy 144 tys trójmiasto

[Asior85]

witam

 

Wysokość kredytu. 144 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 319 000 / 175 000

Rynek pierwotny/rynek : pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 50m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdynia

Stan zaawansowania inwestycji. wybudowana

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3000/mc

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 1,5 roku/czas niekreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. OK - była karta kredytowa spłacana regularnie

 

Doradca przedstawił mi następujące opcje:

PKO BP:

Prowizja: 0

Marża: 1,3% ( w pierwszym roku 1,1%)

Dodatkowo: ubezpieczenie od utraty pracy 3,25% oraz kk.

Rata: 1064 zł ( w pierwszym roku 1050 zł)

 

PeKaO S.A.:

Prowizja: 1,59%

Marża: 1,69%

Dodatkowo: kk

Rata: 1091 zł

 

BPH

Prowizja: 1,9%

Marża: 1,5%

Rata: 1079 zł

 

BZWBK:

Prowizja: 2,5%

Marża: od 1,49 do 1,89% - w zależności od oceny banku

Rata: od 1079 zł do 1106

 

Z ww. opcji najkorzystniejsza wydaje się ta z PKO BP. Czy obecnie jestem w stanie uzyskać od któregoś z banków lepsze (ewentualnie podobne) warunki niż te z PKO BP, biorąc pod uwagę parametry kredytu o który będę się ubiegał.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź

[lzalewski]

Jeśli zwiększyłbyś kwotę kredytu do 150tys. to można dorzucić BOŚ (poprawa warunków właśnie od tej kwoty):

- marża 1,45%

- prowizja 1,2%

- rata 1122zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie NNW 28zł/rok przez 5 lat.

[PlanFinance]

PKO BP - średnia rata na 15 lat - 1063 PLN

 

BPH - rata - 1080 PLN

 

Różnica - 17 PLN

 

PKO BP koszt startowy - 4680 PLN

 

BPH koszt startowy - 2736 PLN

 

Różnica - 1944 PLN

 

1944/13 = 149,53

 

Tyle miesięcy potrzebujesz by opracować wyższy koszt w PKO BP. niższą ratą. Do tego dodaj koszt prowadzenia karty kredytowej w PKO BP. Bodajże 35 PLN/rok. Opcja z ubezpieczeniem jest dobra na dłuższy okres kredytowania.

 

W BPH wcześniejsza spłata do 50% w trakcie pierwszych 5 lat za darmo. Dużym plusem jest możliwość nadpłat w dowolnej wysokości, realizowana w formie elektronicznej. W PKO BP częściowa nadpłata do 3 lat 2%, po 3 latach częściowa darmowa. Spłata całkowita przez cały okres kredytowania 1,5%. Nadpłata/spłata może być realizowana tylko w dniu następującym po racie wymagalnej czyli tylko 1 dzień w miesiącu.

 

Różnica -