Propozycja kredytu Mieszkanie dla Młodych w PKO BP i PEKAO S.A.

[kotyl]

Witam, złożyłem wnioski do obu banków.Proszę o poradę czy w moim przypadku oferta otrzymana z banku może być lepsza.

Warunki kredytu : Cena mieszkania 227 000

Wkład własny: 0 / dopłata mdm 17 500

Oferta jaka otrzymałem w PEKAO : Kwota kredytu (UWZGLĘDNIAJĄCA DOPŁATE) 209 692

-posiadanie Eurokonta z regularnymi wpływami

-karta kredytowa

-prowizja 1,99%

-marża 2,24 %

-ubezpieczenie brakujacego wkladu wlasnego 1572 zl

-polisa na zycie (suma min.25%kwoty kredytu)

-cesja polisy ubezpieczeniowej mieszkania

-podwyzszenie oprocentowania o 1% do momentu wpisu hipoteki do ksiegi wieczystej-tego nie rozumiem prosze o wytlumaczenie.

 

Na oferte z PKO BP czekam,ma byc w tygodniu.

Prosze o porady.

[lzalewski]

Od 1.02. w przypadku PEKAO S.A. marża wynosić będzie dla tych parametrów 2,04% i to właśnie oferta tego banku będzie w tym przypadku lepsza.

[kotyl]

Witam

Dzisiaj dowiedziałem się w banku że decyzja kredytowa bedzie pozytywna jak podpisze z deweloperem umowe w ktorej bedzie zapis ze kwota dofinansowania wyplacona bedzie po podpisaniu aktu notarialnego.Deweloper nie wyrazil na to zgody,niewiem co robic.Prosze o pomoc.

[kotyl]

Ktos coś pomoże ???

[piotr_321]

I jak wiesz już coś więcej ?

 

Generalnie mam ten sam problem.

[kotyl]

Witam,wiem niewiele wiecej.Cała sprawa rozbija sie w tym przypadku o ,,kredyt inwestycyjny''.Tzn. jezeli nieruchomosc w ktorej chcemy nabyc mieszkanie jest obciazona kredytem inwestycyjnym to praktycznie niema szans na uyskanie doplaty mdm, poniewaz bank nie zgodzi sie na wyodrebnienie wlasnosci jezeli nie otrzyma 100 % a w tym wypadku otrzyma 90% a reszte czyli dofinansowanie mdm po podpisaniu aktu notarialnego.

Duzo latwiej jest jezeli inwestycja nie jest obciazona kredytem, wtedy jest 100 % wlasnoscia dewelopera i zgoda na doplate po podpisaniu aktu jest tylko jego dobra wola.

[piotr_321]

Rozwiązaniem byloby tez spisanie umowy deweloperskiej. Bo wtedy BGK wyplaca kase jako ostatnia transze w tej umowie przed uzyskaniem aktu wlasnosci. Ale jak czy wogole mozna spisac umowe deweloperska na juz wybudowane mieszkanie ?

[PlanFinance]

Rozwiązaniem byloby tez spisanie umowy deweloperskiej. Bo wtedy BGK wyplaca kase jako ostatnia transze w tej umowie przed uzyskaniem aktu wlasnosci. Ale jak czy wogole mozna spisac umowe deweloperska na juz wybudowane mieszkanie ?

 

Tak oczywiście nie ma z tym żadnego problemu. Kwestia czy developer będzie chciał pokryć połowę kosztów czy Ty ewentualnie całość.