Kredyt na budowę nowego domu, jeśli już mam dodatkową nieruchomość ( mieszkanie )

[Velin]

Witam,

 

Chciałbym się zapytać o taką kwestię :

 

Czy jeśli brałbym kredyt na budowę nowego domu jednorodzinnego a posiadam już nieruchomość

w postaci mieszkania to czy ta nieruchomość miałaby wpływ na końcową ratę kredytu jeśli zostałaby

wzięta pod uwagę ?

 

Czy w ogóle istnieje taka możliwość aby bank był zabezpieczony nową nieruchomością + dodatkowo inną, już wybudowaną z czysta księgą wieczystą ?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź

[PlanFinance]

Tak jest taka możliwość. Wzrasta wartość zabezpieczenia więc masz szansę na lepsze warunki cenowe(niższa marża, niskie lub brak ubezpieczenia niskiego wkładu itp.)

 

Minusem jest to że w przypadku chęci sprzedaży nieruchomości, której wartość jest niższa od kwoty kredytu musisz uzyskać specjalną zgodę banku.

[Michał Leśniak]

Witam,

 

Chciałbym się zapytać o taką kwestię :

 

Czy jeśli brałbym kredyt na budowę nowego domu jednorodzinnego a posiadam już nieruchomość

w postaci mieszkania to czy ta nieruchomość miałaby wpływ na końcową ratę kredytu jeśli zostałaby

wzięta pod uwagę ?

 

Czy w ogóle istnieje taka możliwość aby bank był zabezpieczony nową nieruchomością + dodatkowo inną, już wybudowaną z czysta księgą wieczystą ?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź

 

jeśli działka na której chcesz budować nalezy do Ciebie, to raczej w kredycie hipotecznym unikniesz opłaty za niski wkład własny

z kolei zabezpieczenie na drugiej posiadanej nieruchomości pozwoli Ci obniżyć marżę kredytu, z tymże ta obniżka może być bardzo niewielka i raczej nie będzie miało to sensu ( lepiej zawsze posiadać jakąś nieobciążoną hipoteką nieruchomość, zawsze moze się przydać pod kolejne kredyty lub pożyczki hipoteczne)

w momencie starania sie o kredyt poproś o 2 symulacje orprocentowania kredytu z różnymi wariantami zabezpieczenia kredytu, jeżeli różnice na racie będą niewielkie to niech bank zabezpiecza się na jednej nieruchomości

[Velin]

Bardzo dziękuję za odpowiedź!