Czy oferty banków jeśli chodzi o kredyty mieszkaniowe będą lepsze?

[ckkk]

Czy oferty banków jeśli chodzi o kredyty mieszkaniowe będą lepsze? W ostatnim czasie obserwujemy umocnienie się złotego, plany wzrostu pkb, koniec z paniką o kryzysie. Czy coś zmieni się w najbliższym czasie w kredytach. Ja szukam kredytu na 100% kwota 400000. Oferty banków są bardzo kiepskie. O walucie można zapomnieć. Co z tego, że mieszkania są tańsze?

[PlanFinance]

Dlaczego o walucie mozna zapomniec?.

[mariuszbierdzio]

Witam,

Myślę że taniej juz nie będzie. Skoro Bankom udaje sie udzielać kredyty z marża 3-4 % i więcej to dlaczego mają udzielać taniej.

Co do kredytu na 100 %, jest jeszcze kilka banków ( min MultiBank) które udzialają kredyt na 100 % w PLN, CHF, USD, EURO, jednak marże są w okolicach 4%.

Pozdrawiam

Mariusz.Bierdzio

[ckkk]

A jakie będą potrzebna zarobki dla franka? 20000?

Czy ewentualnie Pan z Multi może wyliczyć ratę dla kwoty podanej wyżej w złotówkach i euro?

Jaki będzie potrzebny dochód netto dla małżeństwa?

Tak na marginesie to czy może mi ktoś wytłumaczyć po co bankowi 10 lub 20 % wkładu własnego?

[mariuszbierdzio]

Witam.

Przepraszam , wyliczenia sa dla kwoty 200 000 zł.

Dochód netto dla CHF/EURO/USD w przypadku małżeństwa bez zobowiązań 4150 zł netto ( DLA KREDYTU 200 000 ZŁ)miesięcznie ( średnia z 3 m-cy)

Rata na 30 lat w CHF - 1050 zł

Rara na 45 lat w CHF- 890 zł

Euro:

na 30 lat- 1185 zł

na 45 lat-956 zł

PLN

na 30 lat- 1477 zł

na 45 lat- 1382 zł

Dla 400 000 zł

Dochód netto to min : 7500 zł

kredyt w CHF 30 lat- 2050 zł

EURO 30 lat - 2185 zł

PLN 30 lat - 2750 zł

 

 

 

Pozdrawiam

Mariusz.Bierdzio MultiBank.pl

[majka]

przepraszam ze sie wtracam ale cos mi sie wydaje ze rata w wysokosci ok.1100 PLN przy kredycie 100% na 400 tys.PLN w EUR na 30 lat to troche malo sie wydaje...

[jadolowa]

No i jeszcze trzeba dodać, że Multi nie przepada za tymi, którzy mają tzw. czysty BIK, co oznacza, że jeśli nie mieliśmy do tej pory kredytu rejestrowanego w BIK, to Multi nam podziękuje. A, oczywiście, jesli kredyt był, to koniecznie bez opóźnień.

[damian_m]

Tak jak napisała Majka rzetelność doradców na tym forum jest na opłakanym poziomie. Oczywiście nie generalizuję bo uzyskałem też kompetentne porady. Apropos postu Pana z Multibanku to niestety, ale wyliczenia rat są chyba w innym systemie liczbowym. Na chłopski rozum jeżeli 400 000 rozbijemy na 360 rat to suma tych wszystkich rat napisanych przez Tego Pana w CHF i Euro nie pokryje nawet kapitału a gdzie dopiero odsetki.

Myślę, że informacja podana wyżej jest nierzetelna i ma służyć jedynie pochwyceniu naiwnego klienta i skutecznemu zniechęceniu tych klientów którzy potrafią sobie podzielić kwotę przez ilość rat.

Jestem świeżo bo zdobyciu kredytu hipotecznego i wiem jak zagrywają banki - wszystkich ofert w bankach żądajcie na kwicie. Ja tak zrobiłem i dostałem takie same warunki w ofercie jak i w umowie. Rata 1740 zł w złótówkach na 283 000 zł na 30 lat.

 

Rata 1050 zł na 400 000 zł na 30 lat w jakiejkolwiek walucie jest nieosiągalna!

 

DM

[prezesik24]

Co do postu Pana Damiana. Jaki Bank zagwarantuje na pismie ze to co w ofercie otrzyma Pan na umowie?? Wystarczy zmiana marzy w trakcie analizy wniosku i juz po ustaleniach. Co do rat to niestety komus tu sie coś pomylilo.

[ckkk]

No to są bardzo duże różnice. Jestem po spotkaniu z doradcą open finance i w multi banku dla tej kwoty wychodziło ponad 2500 w złotówkach bez szans w walucie dla zarobków ponad 5000 netto na 100 %. Gdzie jest prawda? Chyba trzeba jechać i rozmawiać bezpośrednio w bankach.

[jadolowa]

Nie ma co liczyć na zmianę warunków w placówce banku. Ponadto i tak analityk w centrum zrobi potem swoje.

[mariuszbierdzio]

Mój bład. Wyliczenia podane wczesniej dla 200 000 zł, już poprawiłem na 400 000 zł

Do Pana "damian_m" :"Ten się nie myli, kto nic nie robi"

[jadolowa]

Znalazłam ofertę, w której możliwe jest wzięcie kredytu na 100% ceny, o ile wartość rynkowa nieruchomości jest wyższa od ceny transakcyjnej o 10%. Ale w EURO, nie w CHF. Przy tym obligo ubezpieczenie na życie, od 400 000 płatne 180 PLN/mies, po drodze maleje wraz z kapitałem. Rata kredytu 2 153 plus to ubezpieczenie... hm

[ckkk]

Znalazłem inne rozwiązanie.

Poszukuję kredytu w USD lub CHF z udziałem własnym 20 %, gdzie udział stanowić będzie hipoteka na innej nieruchomości. 2 osoby , 5400 netto.

Które banki zgodzą się na takie zabezpieczenie?

Już wiem że Nordea tak.

Zależy mi na odpowiedziach więc zakładam oddzielny temat.

[damian_m]

Jeżeli chodzi o przedstawienie oferty banku to osobiście poprosiłem o to w Millennium i dostałem taki kwit. Oczywiście oprocentowanie jest tam ujęte dynamicznie jako wartośc Wibor 3M + marża i dodatkowo wszystkie opłaty i warunki w stylu założenie konta, wyceny nieruchomości itp. Wszystko co ustaliłem przed złożeniem wniosku zostało ujęte w umowie. Krótko i zwięźle.

W Deutsche Bank niestety po 4 tygodniach nikt nie wiedział co się wogóle dzieje z moim wnioskiem. Rozumiem procedury i długa kolejka wniosków - ale sprawdzanie BIK w ciągu 4 tygodni to przesada. Wszystko uciąłem po dwóch miesiącach, gdyż dostałem odpowiedź w Millennium. Myślę, że DB po prostu nie dba o potencjalnych klientów, ponieważ ma za dużo chętnych - uważam, że ta sytuacja się zemści.

Nie polecam żadnego banku gdyż wiele zależy od człowieka na którego się w danym banku trafi. Cieszę się, że procedurę pozyskania kredytu mam za sobą. Uważam, ze polskie prawo bankowe w zakresie kredytów jest bardzo niedopracowane. Nie chodzi mi o dostępność kredytów dla każdego z ulicy, ale o poszanowanie czasu klienta. Wg. mnie powinien zostać wprowadzony nieprzekraczalny imperatywny przepis definiujący termin na rozpatrzenie wniosku od złożenia kompletu dokumentów.

 

pozdrawiam

DM

[prezesik24]

Taki zapis bylby zapewne dobry, ale jest nierealny do wprowadzenia, bo wprowadzilby jeszcze wiekszy balagan niz aktualnie jest.