Warszawa mieszkanie pierwony 570 tyś

[seba007]

Wysokość kredytu: 570.000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 633000/63300

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 81 m2, 3 pietro

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: ok. 11 000, (jeden 8600, drugi ~2200)

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 8 lat/nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 34/33

Aktualne obciążenia kredytowe: ---- (karta kredytowe 20 tyś - spłacana całościowo regularnie)

Historia w BIK: pozytywna

 

Mieszkanie kosztuje 573 tys, do tego garaż 30 tyś (z osobna księgą wieczystą) - więc całość to 603.000, do tego chciałbym 30 tyś na remont. (wkład własny 10% 63000)

Ktoś podpowie jakie warunki gdzie dostanę najlepsze? bo na razie jestem na etapie wypełniania wniosków do Credit Agicole i mBank...

[PlanFinance]

Credit Agricole nie wlicza do wartości nieruchomości garażu.

 

Twój zatem będzie musiał być większy niż 63 000 PLN by składać wniosek do tego banku.

 

mBank bardzo słaby wybór.

 

Ja bym proponował:

 

PKO BP

Marża w 1 roku 1,1%

Marża w kolejnych latach 1,5%

Rata nr 1 2946 PLN

Rata nr 13 3068 PLN

Ubezpieczenie od utraty pracy 325% wartości kredytu

Ubezpieczenie niskiego wkładu podwyżka marży + 0,25 p.p do czasu zejścia z kapitałem poniżej 80% LTV

Konto,kk

 

BNP Paribas

Marża 1,5%

Rata 3056 PLN

Prowizja 1,5%

Ubezpieczenie niskiego wkładu - brak

Ubezpieczenie na życie składka nr 1 266 PLN/mc składka malejąca 0,046%/mc od salda kapitału

Konto + wpływ 1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe

 

W razie zainteresowania zapraszam. Jestem z Warszawy.

[seba007]

Dziękuje, wiem że oferta mBank słaba ale tam od dawien dawna trzymam wszystko łącznie z akcjami , funduszami itd. A czy ktos się podzieli informacją co dla stałego klienta może zaproponować mbank przy danych powyżej?

Co do Credit Agricole to racja nie wpisują się do hipoteki garażu ale tam wnioskuję o kredyt tylko na mieszkanie i na remont 50 tyś...

[PlanFinance]

Niestety banki w Polsce nie dorosły jeszcze do gratyfikowania lojalności swoich klientów. Szkoda Twojego czasu na ten bank.

 

CA wymaga 10% wkładu własnego w Twojej sytuacji.

[Multikonsultant]

moim zdaniem nie skreślaj mbank jako alternatywy. w przypadku dobrych dochodów i znacznej kwoty kredytu są skłonni do negocjacji co do marży i zamiany PBS na ubezpieczenia na życie. Ubezpieczenie to obejmuje oboje wnioskodawców proporcjonalnie do dochodów.

Możliwość negocjacji marży to minus 0,2%

[PlanFinance]

moim zdaniem nie skreślaj mbank jako alternatywy. w przypadku dobrych dochodów i znacznej kwoty kredytu są skłonni do negocjacji co do marży i zamiany PBS na ubezpieczenia na życie. Ubezpieczenie to obejmuje oboje wnioskodawców proporcjonalnie do dochodów.

Możliwość negocjacji marży to minus 0,2%

 

Tylko co to daje w odniesieniu do reszty ofert. mBank jest dalej gorszy.

[GPO Finanse]

mBank, nie spotkałam w nim żadnego innego traktowania dla swoich klientów - tak samo źle traktują wszystkich (i nie tylko o warunkach kredytu tu mówię).

[PlanFinance]

mBank, nie spotkałam w nim żadnego innego traktowania dla swoich klientów - tak samo źle traktują wszystkich (i nie tylko o warunkach kredytu tu mówię).

 

Święta prawda !!!. Zawsze odczuwam nerwowość jak mój klient ma jakieś kontakty z mBank-iem.

[seba007]

Dziękuję wszsytkim za uwagi. Nikt niestety mbanku nie chwali... ale składam tam wniosek jako jeden z 3 wniosków. Dam znać na forum jak potraktowali "starego" lojalnego klienta...

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 570000 PLN 570000 PLN

Wartość nieruchomości 633000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 4,06%

marża stawka bazowa

1,35% 2,71%

Okres kredytowania 300 miesięcy

 

Rata kredytu 3027,6 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 338 276 PLN

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 227,38 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 10260,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2835,00 PLN

 

 

Składka DBIwP Generali 604,00 PLN mies.

 

Składka Generali - produkt 10 letni, po 5 latach mozna przejsc na bezskladkowe. Wczesniejsze wyjscie obarczone wysokimi barierami wyjscia. Rezygnacja z produktu nie wpływa na poziom marzy.

[seba007]

Celem uzupełnienia, na powyższe warunki kredytu jakie podałem wcześniej NAJGORSZE warunki dostałem właśnie w mBanku, konsultanci wiedzieli co mówią więc po kilkunastu latach czekają mnie przenosiny z całym dobytkiem do innego banku. Strata czasu składać wniosek hipoteczny do tego banku. (jako rada dla innych...) Np pekao s.a. bez negocjacji dał lepsze warunki - nie wspominając po negocjacjach...

[lzalewski]

W PEKAO S.A. są nikłe szanse na zerealizowanie tego kredytu. Przy kredytach powyżej 300tys. bank ten wymaga 20% wkładu własnego. Nie wynika to z procedur banku, a z praktyki.

[seba007]

Dzięki ale dziwne że znając parametry kredytu, negocjuja i daja ofertę?

Pekao dałem jako przykład, bo nie dostałem jeszcze ostatniej propozycji...

[lzalewski]

A może przypadkiem wyciągniesz z kapelusza odpowiednie środki:)