Gdzie po kredyt mieszkaniowy 130 tys. PLN z dużym wkładem własnym?

[grzesiek1234]

Witam

 

Proszę o przedstawienie kilku symulacji najkorzystniejszych ofert kredytów hipotecznych dla następujących parametrów:

 

Kwota kredytu: 130 000 zł

Warość nieruchomości/wkład własny: 238 000 zł / 108 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Miesięczny dochód netto za ostatnie 12 miesięcy: ok 3000 zł netto

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 28- miesięcy

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 1 (limit 8000 zł)

Metraż nieruchomości: 59 m2 + garaż

Województwo: dolnośląskie

Rodzaj rat: równe

Wiek kredytobiorcy: 34 LAT

Punkty BIK : brak historii kredytowej (nie licząc kart kredytowych)

 

Chętnie zobaczyłbym symulację m.in. dla mbanku gdzie od wielu lat mam konto i kartę kredytową.

[RobertS]

dobrą ofertę dostaniesz w PKO BP, mBank od razu sobie odpuść - nie ma sensu nawet tam wniosku składać

[grzesiek1234]

Dzięki za odpowiedź. Byłem już w PKO BP przy pakiecie z kontem, kartą kredytową i ubezpieczeniem na 4 lata (stawka ubezpieczenia 3,25%) zaproponowali mi 0% prowizji i marżę 1,1% (rata 696 zł) przez pierwszy rok a w kolejnych latach 1,43% (rata 719zł). Rozmawiałem też z doradcą finansowym i może udałoby mu się wynegocjować dla mnie w BGŻ nieco lepsze warunki bo marżę 1,35% przy prowizji do 2%. Co sądzicie o tych warunkach i w ogóle o BGŻ? Opinie jakie przeczytałem są niezbyt pochlebne ale może to dlatego że jak ktoś jest zadowolony to nie ma powodu do pisania po forach

[PlanFinance]

Nie masz żadnych szans na ofertę BGŻ na takich warunkach.

[RobertS]

PKO, ale oferta bez tego ubezpieczenia:

marża 1,55%

prowizja 1,7%

 

+ konto i karta kredytowa

 

ps

niska kwota kredytu jak na BGŻ, chociaż bank jest ok + składasz wniosek na warunkach standardowych, nigdy nie ma pewności, że uda się coś wynegocjować, porównuj zawsze oferty z cenników banków

[grzesiek1234]

Mbank to rzeczywiście strata czasu ale wysłałem zgłoszenie już wcześniej więc musiałem wysłuchać co mają do zaoferowania. Pierwszą wypłatę z transzy kredytu mam dopiero w połowie lipca więc teoretycznie mam jeszcze sporo czasu, może lepiej jeszcze chwilę poczekać? Słyszałem że na wiosnę runek kredytów hipotecznych ożywa i pojawiają się ciekawe promocje.

[Michał Leśniak]

Mbank to rzeczywiście strata czasu ale wysłałem zgłoszenie już wcześniej więc musiałem wysłuchać co mają do zaoferowania. Pierwszą wypłatę z transzy kredytu mam dopiero w połowie lipca więc teoretycznie mam jeszcze sporo czasu, może lepiej jeszcze chwilę poczekać? Słyszałem że na wiosnę runek kredytów hipotecznych ożywa i pojawiają się ciekawe promocje.

 

co będzie to zobaczymy, ale raczej większa możliwość wyższej marży niż niższej od aktualnych

jeśli chcesz spać spokojnie to sobie teraz zagwarantuj jakąś decyzję kredytowa z długim czasem ważności np. DB ( 3 mies. ważna decyzja i 3 miesiącę maksymalnie na uruchomienie transzy od podpisania umowy) tak aby mieć zagwarantowaną marżę z dziesiejszego poziomu

 

a w maju,czerwcu zorientuj się od nowa z wtedy obowiazującymi poziomami marż, jak będzie wyżej to przyda ci się decyzja z obecnie obowiązujacymi marżami

[grzesiek1234]

Na stronie DB podaje minimalna marżę 1,75 przy bardzo rozbudowanym cross-sellu więc raczej sobie odpuszczę. Jak długo ważna jest decyzja kredytowa w PKO BP i ile jest czasu maksymalnie do uruchomienia 1 transzy kredytu?

[grzesiek1234]

Na chwile obecną najkorzystniejszą ofertę jaka udało mi się znaleźć ma BPS:

- prowizja do 2% przy założeniu konta

- marża - 1,39%

- żadnych innych dodatkowych produktów podwyższających koszt kredytu

 

Szczerze mówiąc kompletnie nie znam tego banku. Miał ktoś z nim do czynienia ostatnio?

[qbass]

Nie masz żadnych szans na ofertę BGŻ na takich warunkach.

 

Dlaczego nie ma?

[PlanFinance]

Dlaczego nie ma?

 

Dlatego że standardowa, która obowiązuje dla tych warunków jest zdecydowanie wyższa - 1,85%. Banki obecnie(BGŻ generalnie bardzo rzadko) nie negocjują tak wysoko.