kredyt na mieszkanie wkład własny działka budowlana

[adi9500]

Witam chciał bym dostać kredyt hipoteczny na mieszkanie wkładem własnym będzie działka budowlana jako zabezpieczenie mam pytanie w jaki sposób w takiej sytuacji jest wykorzystywana działka tzn czy działka też jest obciążona hipoteką bardzo proszę o odpowiedź

[lzalewski]

Tak. W takiej sytuacji działka stanie się oczywiście zabezpieczeniem, a co za tym idzie bank wpisze się do hipoteki.

[adi9500]

Dziękuję za szybką odpowiedź jeszcze jedno pytanie działka jest warta około 70 tyś wkład własny to 5% wartości mieszkania które kosztuje 200tyś czyli około 10tyś czy hipoteka na działce będzie ciążyć do spłaty całego kredytu (30lat) czy do momentu spłaty owego wkładu ?

[lzalewski]

Hipoteka będzie obciążona do momentu spłacenia całego kredytu. Dlatego też obciążanie dwóch nieruchomości w celu przedstawienia dodatkowego zabezpieczenia dla kredytu (zwiększenia wkładu własnego) nie jest dobrym rozwiązaniem. Nie można dowolnie dysponować tymi nieruchomościami.

[adi9500]

A czy istnieje jakąś możliwość nadplacenia tego wkładu i zdjęcia hipoteki z działki wcześniej

[lzalewski]

To jest wyłącznie dobra wola banku. Bank może się zgodzić na zdjęcie hipoteki, ale nie musi. A jak dobrze wiesz, to zmniejszenie zabezpieczenia nie jeest w interesie banku.

[adi9500]

Dziękuję bardzo Pozdrawiam