Rzeczoznawca, wycena mieszkania 80 m WBK

[Mariusz85]

Witam,

 

Mam pytanie do osób które się orientują, jak wygląda wycena nieruchomości na rynku wtórnym w banku WBK?

 

W PKO wyceniono mieszkanie które chcę kupić na 130 000 zł. Mieszkanie 80m, ustawne, do zamieszkania, stare podłogi i drzwi ale zadbane, wystarczy odmalować sciany i można śmiało mieszkać. Jestem zdziwiony że tak nisko wyceniono mieszkanie, zwłaszcza że rzeczoznawca wycenił je na ponad 150 000 zł ( powiedział że w naszej miejscowości mieszkania oscylują miedzy 2000-2500 zł/ metr) a analityk zaniżył wartość, na jakiej podstawie? na podstawie zdjęć? W mieszkaniu znajdują się bardzo stare meble i "psują" wygląd mieszkania ale nie wiem czy to ma jakieś znaczenie. Rzeczoznawca nie robił zdjęc ścian, podłóg itd tylko stanął na środku każdego pomieszczenia i zrobił po jednym zdjęciu.

 

Pytanie czy ktoś się orientuje jak wygląda wycena w WBK. Czy ktoś się spotkał z nierzetelną wyceną? Uprzejmie proszę o odpowiedz.

[izas]

Zaden bank nie ma obowiazku przyjecia wartosci nieruchomosci z operatu szacunkowego wykonanego przez rzeczoznawce...niestety. W niektorych bankach, jesli kredyt ma sfinansowac zakup to przyjmuje sie, ze wartosc nieruchomosci = wartosc transakcji. wiekszosc bankow ma swoje bazy danych z rynku i na tej podstawie robi wlasne oszacowania wartosci nieruchomosci. Niestety tencencja jest do zanizania, tzn jesli na danym rynku wartosc m.kw miesci sie w jakims przedziale to bank raczej przyjmie dolna granice tego przedzialu.Dyskusja z bankiem w tym temacie nic nie da, mozna sprobowac w innym banku