Na jaką kwotę mogę uzyskać kredyt?

[hmmm]

Witam,mam pytanie odnośnie kwoty o jaką mogę się starać. Zakładając,że sprzedającemu wpłąciłem zadatek w wysokości 100 tys. złotych a mieszkanie kosztuje 300 tys. czy mogę się w takim przypadku starać o więcej niż 200 tys. żłotych?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Na co potrzebujesz dodatkowe środki i w jakiej kwocie?.

[hmmm]

Cóż,przed uzyskaniem kredytu w mieszkaniu będziemy robić remont - finansowany gotówką. Czy można tą kwotę skredytować 'po fakcie'?

[PlanFinance]

Możesz starać się o środki na wykończenie tylko zrób operat przez pracami.

 

Możesz refinansować poniesiony wkład mieszkaniowy tylko że wtedy może to mieć wpływ na LTV i warunki marżowe.

 

 

Swoją drogą zastanów się czy logicznym jest dokonywać inwestycji w mieszkaniu, które jeszcze nie jest Twoje.

[hmmm]

Czyli tak czy inaczej bez operatu nie da się tego zrobić? Dogadaliśmy się z właścicielem,że możemy zamieszkać przed podpisaniem umowy przyżeczonej. Zadatek wpłacony,zdolność jest - szanse na to,że mieszkania nie kupimy znikome.

[PlanFinance]

Czyli tak czy inaczej bez operatu nie da się tego zrobić? Dogadaliśmy się z właścicielem,że możemy zamieszkać przed podpisaniem umowy przyżeczonej.

 

Jeśli chcesz środki uzyskać na wykończenie to wycena musi uwzględnić wartość obecną i wartość przyszłą. Od wartości przyszłej będą obliczane podstawowe parametry typu LTV, marża, ubezpieczenie nieruchomości. Nie możesz wyceny zrobić po dokonaniu prac bo analityk zapyta się Ciebie co tak naprawdę chcesz wykańczać.

 

Zadatek wpłacony,zdolność jest - szanse na to,że mieszkania nie kupimy znikome.

 

Jako doradca przestrzegam Cię przed myśleniem w ten sposób. Różne "proste" rzeczy widziałem, które okazywały się później trudniejsze.