Jaki kredyt wybrać

[mim]

Poszukuję kredytu na dom w stanie deweloperskim pod Warszawą. Mam własne środki na 50% ceny. Rozważam takie opcje:

1) DB EURIBOR 3M + marża 2,8% lub 2,2% gdy wykupię oszczędzanie GENERALI

wychodzi obecnie 3,68% lub 3,08%

prowizja 2% lub 3,8% (liczę, że po roku rezygnuję i oszczędzanie przepada)

 

2) DnB NORD EURIBOR 6M+2,35% daje 3,48%

prowizja 0%

 

3) Nordea CHF LIBOR 3M+3,2% daje 3,57%

prowizja 2,5%

 

4) BZ WBK PLN WIBOR 3M+1,35% daje 5,5%

prowizja 3,5%

 

Mam 42 lata i powyższe kredyty 1,3,4 są na 28 lat, zaś 2) DnB NORD na 33 lata.

 

Co byście wybrali, a może już coś wybraliście i jesteście zadowoleni (lub nie). A może jeszcze jakiś inny bank warto zbadać ? Nie mam dużo czasu do namysłu. Najwyżej miesiąc.

 

Pozdrawiam,

[PlanFinance]

Czy to są decyzje czy dopiero oferty?.

[mim]

To są oferty.

[PlanFinance]

Jeżeli są to oferty to o pierwszych 3 bankach może Pan zapomnieć żeby to zrobić w ciągu 1 miesiąca.

[mim]

Szkoda, że Pan tak zwięźle odpowiada, Panie PlanFinance.pl !

 

Oczekuję jakiegoś dłuższego komentarza o plusach i minusach tych ofert. Czy stawiać kredyt w walucie, przy którym będę płacił o 300 zł niższą ratę ? Czy lepszy jest CHF czy EUR, jeśli mówimy o walucie ?

Jeśli chodzi o PLN, to czy WIBOR będzie rósł czy malał ? Co się dzieje z kredytem w PLN przy wejściu do strefy EUR, które niestety nas czeka.

 

Pozdrawiam,

Mim

[michal_sz]

Witam,

co kilka postów jest pytanie o wejście do strefy Euro, kursy walut itp. Proszę zapoznać się z innymi wątkami.

Nikt z nas nie powie Panu jak będzie się kształtował kurs danej waluty w przyszłości, ani jak będzie wkrótce wyglądał Wibor (RPP nie chce dalej ciąć stóp), Libor czy Euribor (na pewno wszystkie zaczną wędrówkę w górę, ale do jakiego poziomu?). Można też zapoznać się ze stawkami bazowymi i kursami walut na przestrzeni kilku lat (na jakimkolwiek portalu ekonomicznym) i zastanowić się, policzyć ryzyko zmian w czasie danych elementów.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Szkoda, że Pan tak zwięźle odpowiada, Panie PlanFinance.pl !

 

Oczekuję jakiegoś dłuższego komentarza o plusach i minusach tych ofert. Czy stawiać kredyt w walucie, przy którym będę płacił o 300 zł niższą ratę ? Czy lepszy jest CHF czy EUR, jeśli mówimy o walucie ?

Jeśli chodzi o PLN, to czy WIBOR będzie rósł czy malał ? Co się dzieje z kredytem w PLN przy wejściu do strefy EUR, które niestety nas czeka.

 

Pozdrawiam,

Mim

 

1.DBC i DNB-czas oczekiwania na odp. potrafi wynieść 2 miesiące

Nordea-czas oczekiwania na odp. ok.1 miesiąca

 

2.Zaciąganie kredytu w walucie wymaga znajomości ekonomii(ewentualnie doradcy,który będzie pamiętał o Panu),cech charakteru które pozwalają na ryzyko oraz pewnej nadwyżki finansowej.

 

3.Wybór waluty to decyzja klienta.Doradca może tylko wytłumaczyć różnice.Ja widzę to mniej więcej tak CHFEURPLN.

 

4.Nie jestem wróżką żeby określić stany WIBORu w przyszłości.

 

5.Nikt nie wie jak będzie wyglądało przejście z PLN na EUR.

[mim]

3.Wybór waluty to decyzja klienta.Doradca może tylko wytłumaczyć różnice.Ja widzę to mniej więcej tak CHFEURPLN.

 

Co oznacza zapis CHFEURPLN :?:

 

Pozdrawiam,

Mim

[mim]

Witam,

co kilka postów jest pytanie o wejście do strefy Euro, kursy walut itp. Proszę zapoznać się z innymi wątkami.

Nikt z nas nie powie Panu jak będzie się kształtował kurs danej waluty w przyszłości, ani jak będzie wkrótce wyglądał Wibor (RPP nie chce dalej ciąć stóp), Libor czy Euribor (na pewno wszystkie zaczną wędrówkę w górę, ale do jakiego poziomu?). Można też zapoznać się ze stawkami bazowymi i kursami walut na przestrzeni kilku lat (na jakimkolwiek portalu ekonomicznym) i zastanowić się, policzyć ryzyko zmian w czasie danych elementów.

Pozdrawiam

 

No bo są to podstawowe pytania i każdy, kto chce brać kredyt w walucie musi je zadać. Wykres WIBORu, LIBORu, EURIBORu oraz kursu waluty sobie wydrukuję z Internetu. Poza tym pytam się też ludzi, bo wierzę w "mądrość tłumu"

 

Przyjemnie mieć jest kredyt w PLN z mniejszym ryzykiem, ale z drugiej strony dlaczego mam płacić o 500 zł więcej co miesiąc.

 

 

Pozdrawiam,

Mim

[mim]

5.Nikt nie wie jak będzie wyglądało przejście z PLN na EUR.

 

Tego to nie rozumiem. Inni doradcy mówią mi, że pozostanie marża kredytu PLN, która będzie dodana do jakiegoś EURIBORu. Kwota kredytu będzie przeliczona po jakimś urzędowym kursie. To byłoby korzystne dla klienta.

 

Druga możliwość mniej korzystna to taka, że zostanie zastosowana marża do kredytów w EUR. No ale to by się kłóciło z zapisem w umowie o niezmienności marży przez cały okres kredytowania.

 

Przecież są już inne kraje, które wchodziły do strefy euro. Jak się to tam odbyło ?

 

Pozdrawiam,

[PlanFinance]

Co oznacza zapis CHFEURPLN :?:

Pozdrawiam,

Mim

 

 

EUR to w pewnym sensie składowa cech CHF i PLN.Nie będę jednak tutaj tego omawiał bo zwykle posiłkuję się wykresami,tabelami itp.

 

 

 

5.Nikt nie wie jak będzie wyglądało przejście z PLN na EUR.

 

Tego to nie rozumiem. Inni doradcy mówią mi, że pozostanie marża kredytu PLN, która będzie dodana do jakiegoś EURIBORu. Kwota kredytu będzie przeliczona po jakimś urzędowym kursie. To byłoby korzystne dla klienta.

 

Druga możliwość mniej korzystna to taka, że zostanie zastosowana marża do kredytów w EUR. No ale to by się kłóciło z zapisem w umowie o niezmienności marży przez cały okres kredytowania.

 

Przecież są już inne kraje, które wchodziły do strefy euro. Jak się to tam odbyło ?

 

Pozdrawiam,

 

To są domniemania a nie fakty.

[expert]

[Kwota kredytu będzie przeliczona po jakimś urzędowym kursie. To byłoby korzystne dla klienta.

 

Nie wiadomo co będzie korzystne dla klienta, bo nie wiadomo jaki będzie ów "urzędowy kurs". Marża jak najbardziej powinna pozostać stała, bo tak gwarantuje umowa, która będzie musiala zostać aneksowana z uwagi na zmianę waluty urzędowej. Co do stopy bazowej - na podstawie wątku z tego forum - może to być WIBOR (tylko dla EUR, ale ustalany w Wawie tak jak teraz dla PLN), EURIBOR lub LIBOR (dla EUR)-np. w WBK. Więc tak jak napisał Planfinance.pl - wejście w strefę EUR nie jest przewidywalne! Swoją drogą ciekawe jaką strategię zastosuje POLBANK, który przyznaje kredyt w PLN a nie w walucie, więc może równie dobrze przewalutować kredyt po "urzędowym kursie" jak i podnieść marże.... a co mu zrobicie? :lol: :lol: :lol: oby choć aneks był bezpłatny :twisted:

[mim]

Już Nordea zgodził się udzielić mi kredytu w CHF, marża 3% na 28 lat, co obecnie daje 3,32% rocznie.

 

Jeśli WBK mi udzieli w złotówkach, to będę miał dylemat, co wybrać walutę czy PLN.

 

Biorę 360 tys zł, co daje 1800 zł rata w CHF, 2100 zł rata w PLN.

 

Pozdrawiam,