Refinansowanie kredytu hipotecznego

[m4rta]

Witam,

 

ponieważ obecny bank w którym mam kredyt hipoteczny podwyższył mi marżę, zastanawiam się nad opcją refinansowania. Kredyt spłacany regularnie, BIK czysty. Obecnie mieszkam i pracuje za granicą, więc chciałabym się zorientować czy banki w Polsce zainteresowane będą udzieleniem kredytu dla osoby uzyskującej dochody za granicą.

 

Wysokość kredytu. 160.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 170.000 / 7.000 PLN (dysponuję gotówką w wysokości 33.000 PLN, którą mogę wpłacić na poczet wkładu własnego)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie 2-pok

Metraż nieruchomości. 48m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. Ukończona

Waluta kredytu. PLN/ (ewentualnie EUR)

Pożądana długość okresu kredytowania. 15-20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2500 EUR / (ok 10.000 PLN)

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa na czas nieokreślony (Niemcy)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 20 miesięcy/-

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. pozytywna

 

Dziękuje za pomoc i pozdrawiam.

m4rta

[lzalewski]

Jakie macie obecnie warunki? W jakim banku jest kredyt? Czy macie prowizję za wcześniejszą spłatę?

[m4rta]

Obecnie: marża 1,2%+3MWibor, od przyszłego miesiąca marża 2,2%. Rata obecnie: ~870 zł

Ubezpieczenie od utraty pracy: 0,02% aktualnego zadłużenia

Kredyt w mbanku

Możliwość wcześniejszej spłaty: bez prowizji

[Mr Tomek]

coś osatnio mBank szaleje z tym podwyzszaniem marży

 

musisz konkretnie określić ile wkładu własnego w stosunku do wartości nieruchomości jesteś w stanie wnieść

im więcej wkładu własnego tym lepsze warunki kredytowania więc warto w tym momencie się dokładnie określić

 

Szaleństwa w tym momencie jeśli chodzi o warunki kredytowania to nie ma ale marżę 2,2 spokojnie da się pobić - przy odpowiednim LTV

Czyli wkład własny mile widziany

[skyline67]

witam

 

mam bardzo podobną sytuacje. Bank podwyższył mi marże z 1,8 do 3,2(powodem podwyższenia był błąd analityka co udowodniłem w placówce banku lecz wszystko na nic)

 

Kredyt na kwotę 135 tys zaciągniety w 2010 roku na dokończenie budowy bez garażu i poddasza. Działka i stan surowy jako wkład własny.

Nieruchomosć: Dom jednorodzinny z garażem

Metraż nieruchomości. 162m2

Lokalizacja nieruchomości: Zachodniopomorskie - miejscowość turystyczne działka bezpośrednio nad jeziorem

Stan zaawansowania inwestycji. Ukończona

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 27 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę ok 9.000 PLN)

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa na czas nieokreślony (Norwegia)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 20 miesięcy/- umowa od 09.2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. pozytywna

 

Ubezpieczenie od pożru nieruchomości opłacane co rok

Możliwość wcześniejszej spłaty: bez prowizji

Poprzedni raty miałem stale 703 zł

 

Wartość nieruchomości to koło 370 tys wraz z działką wiec mój wkład własny jest dość duży.

 

Szukam teraz banku chętnego do refinansowania by rata była na zbliżonym poziomie

[prezesik24]

Jaka jest aktualna kwota spłaty kredytu ?

[skyline67]

do spłaty zostało 131 tys

[PlanFinance]

Citi Handlowy

Marża 1,4%

Prowizja 0%

Konto +wpływ(wysokość do ustalenia), kk + obrót 200 PLN/mc

 

0 PLN za prowizję, 0 PLN za wpis do KW

 

Nie znam okresu, ale nie ma to żadnego w tym momencie znaczenia. Oferta będzie znacznie lepsza nawet od obecnych warunków.

[skyline67]

Rozumiem, że oprocentowanie Wibor3m?

[PlanFinance]

Tak oczywiście.

 

edit:

 

Nie zauważyłem że to dochody z Norwegii. Citi odpada. Teraz uciekam, ale jak wrócę to postaram się pomóc.

[skyline67]

Katrta kredytowa jest obowiązkiem? Nigdy nie miałem i prawdę mówiąc nie chce mieć(wystarczy, że mam norweską)

[RobertS]

jeżeli nie jesteś zatrudniony przez agencję pracy to najlepszą opcją będzie Eurobank marża 1,39%, prowizja 2% + konto osobiste i ubezpieczenie na życie

 

jako alternatywa PKO BP: marża 1,59%, prowizja 1,7% konto + karta kredytowa, z KK nie musisz korzystać będzie kosztowała 45 zł/rok, zamiast KK możesz wziąć ubezpieczenie na życie, ale w PKO jest dość drogie

[skyline67]

Ubezpieczenia na życie to jest zwykły wyzysk. Zapewne robią to w innych bankach podobnie jak w Nordeii, że jest to ubezpieczenie z możliwościa inwestowania dzięki czemu omijają podatek belki, ale w rzeczywistości jak się w to zagłębiłem to zawsze zostanie mi wypłacone mniej niż wpłaciłem czyli typowe okradanie z mydleniem oczu.

 

 

Eurobank marża 1,39%, prowizja 2% - rok temu w tej ofercie nie miałem prowizji - czy coś się zmieniło?

[PlanFinance]

Eurobank ubezpieczenie na życie składka 0,3% od salda kapitału/rok, składka malejąca. Zupełnie inn produkt niż ten z Nordea o którym piszesz.

 

Eurobank marża 1,39%, prowizja 2% - rok temu w tej ofercie nie miałem prowizji - czy coś się zmieniło?

 

Tydzień temu Janukowycz zmienił adres zamieszkania więc i oferty bankowe mogły się zmienić

[skyline67]

Mam nietypowe pytanko. Jaka kwota mojej comiesięcznej raty to marża(nie w procentach tylko w zł)

Rata 703 zł

marża 1.8