Kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna na remont i urządzenie mieszkania

[stachuijachu]

Witam,proszę o ofertę dot. kredytu, bądź pożyczki hipotecznej przeznaczonej na gruntowny remont mieszkania wraz z wyposażeniem.

 

Wartość nieruchomości 299 tys

Kredyt na remont/wykończenie/ wyposażenie 250 tys.

Posiadane środki finansowe 0 tys

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości ok 91m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Śląskie, ścisłe centrum

Waluta kredytu - proszę o oferty w PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - max 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - ok 7,5 tys. zł

Źródło uzyskiwania dochodów- umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył - 15 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/36

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

[lzalewski]

Jaka kwota ma być przeznaczona na remont, a jaka na wyposażenie?

[stachuijachu]

40 tys robocizna, 110 tys materiały+100 wyposażenie dodatkowe (sprzęt, meble, zabudowa). Z góry dziękuje za odpowiedź

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,61%

- prowizja 2%

- rata 1509zł/25lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

[Mr Tomek]

ja tu bym jednak próbował zrobić kredyt mieszkaniowy a nie pożyczkę hipoteczną - chociaż kwoty na remont są rzeczywiscie duże

 

wszelkie zabudowy bank jest w stanie potraktować jako cel remontowy więc to też będzie część hipoteczna

 

przy dobrym wietrze powinno się udać w PKO zrobić to hipotecznym lub kredytem mix w najgorszym wypadku

przy tej wart nieruchomosci max na ramont mozna dostac 240tys

rata na 25 lat 1390zł (już z ubezpieczeniem)

na dowolny cel bo tak trzeba bedzie traktowac reszte wyposazenia 30tys

 

przy opcji z ubezpieczeniem od utatraty pracy marża od 1,5

ubezpieczenie 3,25

[Kukurudzu]

PKO BP

 

Kwota kredytu: 250 000 zł

okres: 300 miesięcy

 

Prowizja: 2%

Stawka Ubezpieczenia "od skutków utraty pracy": 3,25%

Oprocentowanie:

- stawka referencyjna: WIBOR 3M = 2,71%

- marża: 1,56 pp.

- oprocentowanie kredytu: 4,27%

 

Rata: 1 358,88zł

 

Bardzo istotną sprawą jest to, że bank nie może skredytować wyposażenia, ani zakupu mebli. W kosztorysie może być wpisana stała zabudowa np. kuchni, ale bez sprzętu AGD, można w zamian podwyższyć cenę innych elementów, żeby móc wygospodarować dodatkowe środki. Jeszcze jedna ważna sprawa: w zakresie remontu mogą być tylko te elementy które nie wymagają pozwolenia wydanego przez urząd, bo gdy coś takiego się pojawi, to wówczas pozwolenie będzie dokumentem który musi Pan dostarczyć.

[prezesik24]

Czy wartość nieruchomości podana przez Pana to wartośc aktualna ??

[stachuijachu]

Tak. Nieruchomość wymaga przeprowadzenia gruntownego remontu, co podwyższy znacznie wartość nieruchomości.

[prezesik24]

To trzeba zacząc od wyceny mieszkania i określenia wartości po remoncie, wtedy da to obraz poziomu LTV i być może oferty będą dużo lepsze.