zdolnosc kredytowa na 320 tys. w walucie (euro/dolar)

[juliam]

Witam serdecznie wszystkich, jestem tutaj po raz pierwszy i chcialam zapytac czy mam zdolnosc kredytowa na 320 tys. w walucie (euro/dolar) przy dochodach 4250 zl netto miesiecznie, dodam ze chodzi o kredyt na 100%, nieruchomosc pochodzi z rynku wtornego. Nie posiadam zadnych zobowiazan kredytowych i jestem sama.

[michal_sz]

Proponuję uzbierać trochę środków na wkład własny (10-20%), bo jeśli interesuje Cię kredyt w walucie na 100% to pozostaje Ci tylko Deutsche Bank, czyli długi proces analizy wniosku i brak alternatywy.

Pozdrawiam

[juliam]

A co w sytuacji gdybym miala jeszcze jedna osobe, czyli tzw. wspolkredytobiorce, ktory jest mi obcy w sensie nie nalezy do mojej rodziny i ma dochody na wysokosci 3000 netto?

[michalek]

Z doświadczenia raczej przy swoich dochodach nie masz szansy na taki kredyt.

[PlanFinance]

Największą zdolność będzie miał Pan w Polbanku.Zdolność w walucie ok 380 000 PLN.Istnieje możliwość żeby zaciągnąć kredyt na 100%,nieruchomości jednak musi być wyceniona odpowiednio wyżej(wycena na koszt banku).Bank ten bierze pod uwagę wartość rynkową a nie transakcyjną.Zatem teoretycznie(EUR) można dostać 90%LTV wartości rynkowej(z obowiązkowym ubezpieczeniem 0,045% od kapitału do spłaty-1 rok za darmo) albo 85% wartości rynkowej(bez dodatków).Praktycznie może to być 100% wartości nieruchomości.Dodatkowe opłaty to 0,5% prowizji,ubezpieczenie pomostowe 1,5%,ubezpieczenie nieruchomości(wybiera klient).Wadą jest spory spread.Jest to oferta promocyjna trwająca do końca sierpnia.Wróble ćwierkają że nie będzie przedłużana.

 

W razie bardziej szczegółowych pytań zapraszam do kontaktu.

 

Pozdrawiam

 

Michał Dawidowicz