Kredyt Hipoteczny Getin Bank w ChF

[Mona 1806]

Witam,

jestem nowa na tym forum i chciałabym poradzić się odnośnie kredytu w CHF Hipoteka w Getin Noble Bank,

ciężko znaleźć dobrego doradcę w tym Banku, który pomógł by rozwiać wszelkie wątpliwości.Rozmawiając z kilkoma doradcami dostaje się kilka innych odrębnych informacji co powoduje ogromne zdenerwowanie. Kredyt został wzięty w 2006 r.Przez cały czas kontakt z bankiem słaby prawie znikomy,informacje znikome.Ostatnio dostałam informację iż mogę spłacać swój kredyt po kursie NBP co łączy się oczywiście Aneksem do Umowy.I tego się boje dla przeciętnego klienta to koszmar ukryte kroczki przez które człowiek może zmarnować sobie życie, jeśli nie jest ekonomista.

Jeśli jest ktoś na forum kto już przeżył różne zmiany w Getin Noble Bank i umie sobie z tym radzić będę wdzięczna za słowa otuchy bo przede mną jeszcze 22 lata kredytowania dachu nad głową.

Z góry dziękuje

Mona

[Bożena Myszczyszyn]

Ostatnio dostałam informację iż mogę spłacać swój kredyt po kursie NBP co łączy się oczywiście Aneksem do Umowy

 

Historycznie doświadczenie z GNB mam krótkie, natomiast kiedyś grzecznościowo analizowałam podobny aneks.

Moja opinia była na NIE, ponieważ jest sens płacić za coś, czego koszty zwrócą się w ciągu max 1-2 lat.

 

W tamtej umowie za aneks była prowizja 2,95% , która powiększyłaby saldo zadłużenia, czyli automatycznie powstaje dodatkowa kwota zadłużenia do spłaty wraz z odsetkami od niej.

 

kurs GNB to 3,5975

http://www.noblebank.pl/kursy-walut-w-noble-banku.html

 

kurs sprzedaży NBP to 3,4301

Tabela kursĂłw kupna i sprzedaĹĽy walut obcych

 

oszczędność na kursie 0,17 zł

 

teraz trzeba pomnożyć ratę w CHF przez 0,17 zł , co da oszczędność w złotówkach na racie ( przy starej kwocie kredytu )

 

koszt aneksu należałoby podzielić przez tę miesięczną oszczędność ( która będzie mniejsza jeśli przeliczyć ratę na nowo po powiększeniu kredytu o prowizję ) - i wyjdzie okres w ciągu którego, będzie odpracowywany koszt aneksu, jeśli realna korzyść ma być odczuwana dopiero po pięciu latach lub jeszcze później, to nie wchodziłabym w to rozwiązanie

[Mona 1806]

Dziękuje za szybka odpowiedź,

czytając różne posty na forach i różne opinie po godzinie czasu człowiek ma mętlik nie wie co zrobić wszystko wydaje się złe i człowiek czuje się jak mała mysz w labiryncie bez wyjścia.

Pozdrawiam,

Mona

[Mr Tomek]

ale czy jeśli chodzi o możliwość spłaty gotówką w kasie czy też w walucie kredytu przelewem to czy bank nie powinien takiej możliwości dać klientowi za darmo ?

Dlaczego chcą za to prowizję ?

[PlanFinance]

ale czy jeśli chodzi o możliwość spłaty gotówką w kasie czy też w walucie kredytu przelewem to czy bank nie powinien takiej możliwości dać klientowi za darmo ?

Dlaczego chcą za to prowizję ?

 

Czytaj ze zrozumieniem. Aneks daje możliwość spłaty po kursie średnim NBP.

[Mona 1806]

A czy mogę wogólę płacić jak płacę bez zmian bez Aneksów np. po kursie Getin Banku, nie korzystając z ustawy antyspreadowej i nie chcieć spłaty po kursie NBP czy mam prawo zostać przy wcześniejszej umowie czy bank może mnie w jakiś sposób zmuszać do podpisania Aneksu.Jak bym podpisała zgodę na spłacanie po kursie NBP co będzie się działo za kilka lat jak walutą obowiązującą w kraju będzie Euro,czy nadal będzie można płacić kredyty we CHF po kursie NBP czy wtedy powrót do umowy Getin Banku i znów w plecy.

[Mr Tomek]

pewnie że możesz

żaden bank nie może zmusić klienta do podpisania aneksu czy innych tym podobnych dokumentów

 

Aneksy w Getinie często były wciskane klientom i przedstawiane jako sposób na obniżenie raty - trzeba jednak pamiętać że to nie jest działanie w interesie banku bo on przecież ma zarobić więcej więc często bylo w tym drugie dno (np. odsetki się kapitalizowały i po 2 latach rata klientowi jednak rosła)

 

Zastanów się nad spłacaniem kredytu samodzielnie po kursie rynkowym bo ten w Getinie należy do najwyższych na rynku

 

Jeśli staniemy się nieszczęśliwymi posidaczami EUR to PLN przestanie istnieć więc trzeba będzie płacić w jedynej słusznej walucie, a co do kursu to zależy co masz w tym aneksie, jeśli jest bezterminowy to cały czas kurs NBP by obowiązywał

[Mona 1806]

A jak jest np.jak powiedzmy podpisałam coś np.Aneks i jeszcze nie mam zwrotu egzemplarza dla mnie z podbitymi stepami z Getinu czy mogę odstąpić od umowy? jeśli była to alternatywa iż jak nie podpisze będę musiała dać zabezpieczenie dodatkowe pod hipotekę a takiej możliwości nie mam.Od czasu zakupu domu dużo kasy zostało włożone w modernizację a dom jest wyceniony na 250 tysie a kredyt po zwyżce CHF 280 tys różnica na zabezpieczenie nie wielka a jednak.Czy można zarządzać od banku nowej wyceny domu by zniwelować brakującą różnicę do zabezpieczenia?

[Mr Tomek]

jeśli dokument jest podpisany to czekanie na zwrot podpisanego przez bank egzemplarza nic nie zmienia (no chyba że się zdarzy cud i zaginie to co do nich wysłałaś), klamka zapadła

 

można próbować na drodze sądowej dochodzić z nimi swoich praw bo np zostałaś wprowadzona w błąd

jeśli wymusili na tobie podpisanie aneksu bo inaczej trzeba będzie dać inna nieruchomość to przegięli

 

spłacanie po innym kursie nie ma wpływu na wartość nieruchomości

Jeśli wartość nieruchomości rzeczywiście jest 250 a kredytu 280tys to trzeba będzie tylo ubezpieczyć niski wkład własny i tyle

 

aneks nie ma nic do tego

[Mona 1806]

Twierdzą iż polisa Ubezpieczeniowa na dom na 600 tys to żadne zabezpieczenie dla banku do wartości domu, to zabezpieczenie tylko od wypadku i kwita.

[Mr Tomek]

no i mają rację szczerze powiedziawszy

jak dobrze rozumiem dom jest wart 250 tys, więc dlaczego masz go ubezpieczonego na 600tys ?

Popytaj się dobrze agenta ubezpieczeniowego 9ale nie koniecznie tego u którego masz ubezpieczenie) czy nadubezpieczenie się opłaca (ew. poszukaj na necie)

firmy ubezpieczeniowe i tak patrzą na wartość odtworzeniową czyli kombinują jak wypłacić jak najmniej

Zarówno nadubezpieczenie jak i niedoubezpieczenie nie ma sensu.

 

Poczytaj umowę, moim zdaniem w takim przypadku bank powinien dać możliwość zrobienia operatu własnego przez klienta

Sądzę że znajdzie się rzeczoznawca który dom wyceni tak aby wyszło 280tys, to jest niewielka różnica

[Mona 1806]

Dziękuję mam pytanie ale nie ma czegoś takiego jak 10 dni na odstąpienie od umowy bez konsekwencji:(

jak ludzie mają sobie radzić w obecnym świecie dodatkowo z bardzo zdolnymi doradcami Getinu którzy mydlą oczy i na każdym kroku chcą ci przyłożyć.Nadmieniam iż ani razu nie spóźniłam się ze spłatą kredytu nawet nadpłacałam nieco raty.

Dziękuję Ci za pomoc może jeszcze będziesz mógł mi coś poradzić

Pozdrawiam

[Mr Tomek]

od umowy rzeczywiście pewnie można by było odstąpić, ale od aneksu to nie wiem

Przeczytaj dokładnie aneks, powinno tam być napisane czy jest taka możliwość

 

Ewentualnie próbuj składać reklamację na działanie tego naganiacza