Warunki dla kredytu na blizniak (780k) + urzadzenie domu (150k)

[coucher]

Witam,

 

Prosilbym uprzejma dusze o analize gdzie najlepiej byloby realizowac takie zadanie:

 

Cel : Dom/Blizniak od developera 780k (170m dom, dzialka 300m)

+

Urzadzenie samodzielne (nie przez developera) ok 150k (deweloper zostawia stan deweloperski z intalacja elektryczna, gazowa, wodna + grzecza takze zostaje urzadzenie wnetrz)

 

Kto (malzenstwo, bez dzieci)

zarobki (umowy na etat, bezterminowe, od ponad 4 lat)

Maz 10k netto miesiac (srednia ostatnie 3/6 m-cy)

Zona 2,5k netto miesiac (srednia ostatnie 3/6 m-cy)

 

dodatkowa wlasnosc

bez obciazen mieszkanie 400-420k (planowana sprzedaz po przeniesieniu sie do domu i splata czesci kredytu)

 

Kredyty

Brak innych kredytow,1 karta kredytowa limit 5k, scoring w BIK ponad 540pkt (pozytywna historia, bez opoznien)

 

Warunki :

wklad wlasny 10% na dom (ok 80k), na urzadzenie 10% (moge obnizyc kredyt o 50k na urzadzenie, bo po roku spokojnie taka kwota bede dysponowac). Wiek 34 lata, kredyt na 30 lat, ale z mozliwoscia wczesniejszych splat (w tym duzych jak po sprzedazy mieszkania)

wyplata kredytu w transzach wedlug kosztorysu developera (od 12 do 15 miesiecy)

Zgoda na przyjecie dodatkowe oferty banku aby obnizyc marze, prowizje.

[lzalewski]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[coucher]

Podsumowujac powyzsze w szablon :

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* : Standardowy

Wysokość kredytu. : 700k dom, platnosc w transzach dla developera + 135k urzadzenie = 835k

Wartość nieruchomości / wkład własny.: (930k, wklad wlasny 95k)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. : pierwotny

Rodzaj nieruchomości. : dom w zabudowie szeregowej

Metraż nieruchomości. : 170m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). : Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. : jeszcze nie rozpoczeta

Waluta kredytu : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. : 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. : 12500 netto 3m/6m. (10k + 2,5k)

Źródło uzyskiwania dochodów (umowa o prace na czas nieokreslony)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. (od ponad 4 lat)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców : 34

Aktualne obciążenia kredytowe : zadne, karta kredytowa limit 5k

Historia w BIK. : Pozytywna, bez opoznien. scoring ponad 540pkt.

 

Jaka jest max zdolnosc kredytowa?

[lzalewski]

Jest to jedna umowa o pracę czy dwie?

[coucher]

1 os, etat na czas nieokreslony, ponad 7lat u jednego pracodawcy - 10k netto

2 os, etat na czas nieokreslony, ponad 4lata u jednego pracodawcy - 2,5k netto

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,39%

- prowizja 2%

- rata 4040zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 73zł przez ok. 70 m-cy.