Kredyt na dokończenie budowy domu

[pietrek32]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 260 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 450 000 dom + 100 000 działka (1200m2) / 190 000 + 100 000 (działka)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. -dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. - 176 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie, okolice grodziska mazowieckiego

Stan zaawansowania inwestycji. - stan surowy z wykończonym dachem

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8 000 / 7 500

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreślony / umowa o pracę na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o prace od 6 lat/ umowa o prace ważna do 9.2014 od 06.2011

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 30 i 30

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - brak

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 260000 PLN 260000 PLN

Wartość nieruchomości 550000 PLN LTV 47%

Oprocentowanie 4,03%

marża stawka bazowa

1,35% 2,68%

Okres kredytowania 300 miesięcy

 

Rata kredytu 1376,7 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 153 006 PLN

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 105,95 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 4680,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0 PLN

 

Składka DBIwP Generali 260,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 178,29 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Ubezpieczenie konto i karta na okres 5 lat, składka Generali na dowolny okres.

[lzalewski]

Istnieje możliwość uzyskania promesy przedłużenia umowy obowiązującej do września?

[pietrek32]

Myślę ze istniała by taka możliwość, jak bardzo wpływa to na koszty kredytu bądź zdolność kredytową?

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,39%

- prowizja 2%

- rata 1389zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie.

 

Można jeszcze pomyśleć o BOŚ z marżą 1,45% i prowizją 1,2%. Wymagane jest konto, karta kredytowa, ubezpieczenie NNW 28zł/rok przez 5 lat. Minusem jest konieczność rozliczania transz w maksymalnie 2 miesiące.

[PlanFinance]

Oprócz wymienionych

 

BPH

Marża 1,5%

Rata 1456 PLN

Ubezpieczenia 1,9%

Konto + wpływ z wynagrodzenia