jaki kredyt/wkład wlasny a urząd skarbowy

[naphta]

witam, moje pytanie ma dwie części - pierwsza dotyczy kwestii wyboru najlepszego kredytu i obliczenia raty (zakup mieszkania z rynku wtórnego)

 

wkład własny - 80 tyś

dochód netto mój i partnerki - ok 4500 netto (w tym partnerka umowa na czas określony(1500netto),ale z dużymi szansami na nieokreślony. Ja-działalność gospodarcza (3000netto)

kredyt na - 160 tyś

waluta - raczej zloty, ale kalkulacją co do franka też bylbym zainteresowany

żadne kredyty nie były wczesniej brane, żadnych problemów z kartami etc.

kredyt na 20 lat

druga sprawa jest dla mnie istotniejsza - te 80 tyś na wkład własny byłoby pozbierane z różnych źródeł (trochę my, od rodziców, dziadków etc). Chodzi mi o to, czy Urzad Skarbowy może się interesować tym, skąd się wzięły te pieniądze (które nie wynikaja przeciez z naszych dochodów, bo nie uskładalibyśmy tyle). Zostałem poważnie przestraszony przez znajomego, że jest to możliwe - pytam więc, czy faktycznie jest się czego bać? nie chcę wikłać swoich bliskich w jakieś wyjaśnianie, czy nie daj Boże dodatkowe opłaty

 

z góry dzięki za odpowiedzi

pozdrawiam

[michalek]

druga sprawa jest dla mnie istotniejsza - te 80 tyś na wkład własny byłoby pozbierane z różnych źródeł (trochę my, od rodziców, dziadków etc). Chodzi mi o to, czy Urzad Skarbowy może się interesować tym, skąd się wzięły te pieniądze (które nie wynikaja przeciez z naszych dochodów, bo nie uskładalibyśmy tyle). Zostałem poważnie przestraszony przez znajomego, że jest to możliwe - pytam więc, czy faktycznie jest się czego bać? nie chcę wikłać swoich bliskich w jakieś wyjaśnianie, czy nie daj Boże dodatkowe opłaty

 

z góry dzięki za odpowiedzi

pozdrawiam

 

Darowizna i po sprawie.

[doradca lubelski]

można to rozwiązać bezproblemowo i później nie obawiać się skarbówki

Podpsujesz umowę darowizny, w której musi być określenie stopnia pokrewieństwa(od rodziców taka darowizna jest zwolniona z podatku). Dodatkowo środki jakie dostajecie muszą być przeksięgowane przez bank po dacie z umowy darowizny i później macie miesiąc na zgłoszenie do US

Nie pamiętam jak jest z dziadkami, czy też można dostać od nich darowiznę bez podatku, ale takie info można uzyskać w urzędzie skarbowym. Jeśli nie można bez podatku to zawsze pozostaje możliwość zrobienia "łańcuszka szczęścia", czyli dziadki=>darowizna rodzicom, rodzice=>darowizna wam

[michalek]

można to rozwiązać bezproblemowo i później nie obawiać się skarbówki

Podpsujesz umowę darowizny, w której musi być określenie stopnia pokrewieństwa(od rodziców taka darowizna jest zwolniona z podatku). Dodatkowo środki jakie dostajecie muszą być przeksięgowane przez bank po dacie z umowy darowizny i później macie miesiąc na zgłoszenie do US

Nie pamiętam jak jest z dziadkami, czy też można dostać od nich darowiznę bez podatku, ale takie info można uzyskać w urzędzie skarbowym. Jeśli nie można bez podatku to zawsze pozostaje możliwość zrobienia "łańcuszka szczęścia", czyli dziadki=>darowizna rodzicom, rodzice=>darowizna wam

 

Chyba nie do końca, po pierwsze 6 miesięcy na zgłoszenie do US, po drugie umowa się "wykona" w momencie przelewu - tak więc data przelewu może być po dacie umowy.

 

"

... Od 2007 roku najbliższa rodzina może korzystać z generalnego zwolnienia z podatku od darowizn. Na podstawie ustawy o podatku od spadków i darowizn zwalnia się (całkowicie, czyli bez względu na to, co i o jakiej wartości nabyto) od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, jeżeli zgłoszą nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego. Na złożenie oświadczenia będziemy mieli sześć miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego, czyli sześć miesięcy od otrzymania darowizny.

 

Termin ten liczony jest od momentu powstania obowiązku podatkowego. Ten zaś w przypadku darowizn powstaje z chwilą dokonania darowizny.

..."

[naphta]

serdecznie dziękuję, kwestia w zasadzie wyczerpana