kredyt na TBS czy jest mozliwe?

[Michalkowal]

witam.

mam pytanie czyw dzisiejszych czasach jest mozliwosc wziecia kredytu n partycypacje oraz roczna zaliczke dla TBS?

chodzimi o to , aby kredyt byl hipoteczny rozlozony na dosc dlugi cas i mala kwote gdyz posiadam juz kedyt gotowkowy i dopiero skoncze go splacc w 2017r, ewentualnei zeby je jakso skonsolidowac i placic jedna rate.

pozdrawiam i dziekuje za odpowiedzi.

p.s. praca na czas nieokreslony w sluzbach mundurowcyh.

[Multikonsultant]

Z tego co mi wiadomo to Millennium ale najpierw sprawdź w oddziale.

[PlanFinance]

Kredyt hipoteczny na TBS jest możliwy jeżeli dasz nieruchomość pod zabezpieczenie o standardowej sytuacji prawnej.

[Michalkowal]

ale skad ja mam wziac cos pod zastaw... nasze panstwo jest pomylone, mam zdolnosc kredytowa, jestem osoba prawa, nigdy nie mialem zadnych problemow prawnych i czlowiek w koncu chce kupic mieskanie tanszym kosztem zeby nei zaciagac kredytu nie wadomona il czasu i pieniedzy a oni wymagaja mieskzania pod zastaw, przeciez jakbym takowe mial to bym nie chcial koljego... czy nasze panstwo nei moze dac mi poprostu kredytu na tbs?? chora sytuacja.. i jak tu sie czegos dorobic... cale zycie na kredycie i cale zycie na wynajem...

[PlanFinance]

Dlaczego uważasz że Państwo "powinno/musi" coś Ci dać?.

 

Brak możliwości kredytowania TBS nie zależy od Państwa a od bankowych regulacji. Banki są prywatnymi firmami więc mogą stosować swoja wymagania według własnej polityki.

 

Możesz wziąć zwykły kredyt gotówkowy. Niestety ten będzie z zasady wyżej oprocentowany.

[Michalkowal]

tak wiem , ze moge gotowkowy wziac... ale neistety przy kwocie 80tys zabije mnie rata... ni mowie, ze pamnstwo czy bank musi/powinien m/nam cos dac,ale moglby przychylnym okiem patrzec na mlodych , ktrzy chcieliby zalozyc rozdziny i sie osiedlic gdzies... skoro widac ze placa regularnie wynjem wkwocie 1400zl to chyba proste jest ze beeda splacac kredyt...

[RobertS]

masz program MDM - skorzystaj, TBS to przecież też wynajem...czynsze tam są horrendalne

[Michalkowal]

mdm- mieszkanie nowe developer kwota za srednio 50m 240tys do tego 60tys na remont trzeba dorzucic, a czynsz w granicach 400zl najmniej, w tbs w cntrum nowe mieszkanie koszt 80tys partycypacja cena najmu 700zl moim zdaniem duzo korzystniej to wyglada, a koszt partycypacji zwracany z hwila gduy sie chce wyprowadzic i juz wtedy mam jakies 80tys odlozone na start z nowym meiskzaniem...

[Multikonsultant]

Skoro TBS z powodu braku zabezpieczenia nie jest możliwy to rozważ inne warianty.

Jak sam podajesz 1400 .- za wynajem to nie problem tzn. , że stać cię na taki koszt. Teoretycznie przy takiej kwocie raty masz kredyt na ponad 250 000.-i będziesz na swoim.

Pytanie tylko czy w ocenie banku masz zdolność kredytową.

Taki kierunek i MdM, to chyba najlepsze rozwiązanie.

[RobertS]

TBS - mieszkanie nigdy nie będzie Twoje, mieszkasz jak na wynajmowanym (nie ma sensu robić remontów, żadnych zmian przeprowadzać nie możesz), materiały użyte do wykończenia najtańsze z najtańszych, czynsz może zostać podniesiony w każdej chwili decyzją zarządu TBS

 

będziesz chciał się wyprowadzić za 10 lat i dostaniesz zwrot tych 80kzł...tylko jaką wartość będą wtedy miały te pieniądze?

 

w każdym razie kredytu na TBS nie dostaniesz, jedyne opcje to albo gotówkowy albo zabezpieczenie na innej nieruchomości (może być osoby trzeciej)

 

ps

mam osobę w rodzinie, która mieszka w TBS (za gotówkę mieszkania nie może kupić i absolutnie odrzuca jakikolwiek kredyt), czynsz w ciągu 3 lat wzrósł o 100% i teraz płacą ok. 780 zł za 38m2 + liczniki, czynsz na nowym osiedlu za takie mieszkanie to ok. 8 zł za m2

[Michalkowal]

czynsz na nowym osiedlu to kwota 11zl czyli przy 55m mamy 605zl . szczecinskie tbsy bo stad jestem nei podnosza tak drastycznie wysokosci czynszu. znajomi ktorzy maja mieskzania z stbs mowia ze ciagu rok maksymalnie do 50zl podniesione byly czynsze... wiec neiiwem dlaczego tam u Ciebie wzrosl o 100% troche duzo, a nawet duzo za duzo... rozumeim, ze za pare lat 80tys to bedie jak teraz 20tys no ale neistety nie stc mnie na zakup nowego mieskznaia, owszem stac mnei na wydawanie 1400z miesiecznie na wnajem, jednak jezli mialbym miec taki kredyt i dorzucic do tego koszty czynszuplus oplaty to wzrata to do 2000zl a to juz nei ejst za kolorowo

[RobertS]

no to w Poznaniu widocznie koszty są inne, u nas TBSy są zupełnie nieopłacalne

 

widzisz jakie masz możliwości, teraz decyduj co dalej, ale skoro masz zdolność kredytową to płacenie komuś za wynajem (pewnie kupione na kredyt) jest bez sensu

[baltyk100]

Ja powiem szczerze też się zastanawiam nad TBS, bo mieszkając we Wrocławiu i płacąc za wynajem podobnie jak kolega 1400zł to z moim małym synkiem na wkład własny na mieszkanie odłożę chyba za 10 lat. MDM we Wrocławiu to opcja chyba całkowicie nierealna przez nierealne limity ceny za m2. Tylko, że również konieczny byłby dla mnie kredyt pod partycypację tylko skąd? Chory kraj.