Budowa domu, singiel, 300.000 zł

[alaverdi]

Wkład własny: działka budowlana 2.800 m2, WZ, prostokąt, wykonane fundamenty oraz przyłącza + 50.000 zł

Dodatkowe zabezpieczenie : działka rolno-budowlana 8.300 m2, prostokąt

Dodatkowe zabezpieczenie : Nieruchomości (garaże 1600m2, dom 140m2)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny,

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym

Stan zaawansowania inwestycji. - nie oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN/EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 12.000 zł

Rodzaj umowy: JDG

Okres trwania umowy: działalność od 01.05.2009 r.

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: --

Rodzaj umowy: --

Okres trwania umowy: --

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: --

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 155 m2

Województwo: małopolskie

Miasto: okolice Krakowa (30 km)

Rodzaj rat: równe/malejące

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 33 LAT

Punkty BIK ja: 510

[PlanFinance]

Jak jest wartość działki na jakiej chcesz budować dom?.

[alaverdi]

Ciężko mi powiedzieć, przyjmijmy 60.000 zł

[PlanFinance]

Gdyby LTV wyszło

 

Nordea

Marża 1,4%

Rata 1450 PLN

Prowizja 1,5%

Konto + wpływ 8000 PLN/mc, kk

 

Jeśli powyżej to BPH

 

BPH

Marża 1,5%

Rata 1467 PLN

Prowizja zamienna z ubezpieczeniami 1,9%

Konto + wpływ z wynagrodzenia

[alaverdi]

Uprzejmie dziękuje za szybką odpowiedź,

Przepraszam, popełniłem jeden błąd, dodatkowe zabezpieczenie w postaci "Nieruchomości (garaże 1600m2, dom 140m2)" są własnością rodziców, którzy będą poręczali mi kredyt w/w hipoteką, czy to coś zmienia ? Działka rolno-budowlana 8.300 m2 jest moją własnością.

[PlanFinance]

Nie liczyłem dodatkowego zabezpieczenia w postaci dodatkowej działki.

[alaverdi]

Dziękuje za informację.

[PlanFinance]

Nie ma obiektywnych argumentów, które by przemawiały za tym by obciążać dodatkową nieruchomość. Nie zyskasz wiele na warunkach cenowych a ograniczysz możliwość swobodnego dysponowania nieruchomością nr2. W razie potrzeby sprzedaży będziesz musiał dostać zgodę od banku na jej sprzedaż.

[alaverdi]

Rozumiem, że działka rolno-budowlana 8.300 m2 była brana pod uwagę w kalkulacji jako zabezpieczenie ?

Czy mógłbym poprosić jeszcze o symulacje bez żadnych zabezpieczeń ? Czyli pozostajemy przy :

Wkład własny: działka budowlana 2.800 m2, WZ, prostokąt, wykonane fundamenty oraz przyłącza + 50.000 zł,

Z góry dziękuje,

[PlanFinance]

Zdecydowanie nie brałem dodatkowej działki. Pisałem już o tym dwukrotnie

 

Pod uwagę brałem tylko :

 

Wkład własny: działka budowlana 2.800 m2, WZ, prostokąt, wykonane fundamenty oraz przyłącza + 50.000 zł,

Z góry dziękuje,

[alaverdi]

Ok, dzięki. Ostatnie pytanie dotyczy symulacji kredytu bez obowiązków typu "wpływ 8.000 zł na konto", czyli kredyt hipoteczny bez dodatkowych zobowiązań. Liczę się z tym, że rata będzie wyższa, ale prosiłbym o przedstawienie takiego rozwiązania,

Dziękuje

[PlanFinance]

Interesuje Cię kredyt bez żadnych dodatkowych produktów typu konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa itp?.

[alaverdi]

ROR jak najbardziej tylko bez z góry deklarowanych wpływów