Kredyt 800 000 zł, budowa domu jednorodzinnego, jaki bank wybrać

[andcio]

Witam serdecznie,

 

zwracam się z prośbą o pomoc/ sugestie w wyborze Banku:

 

Kredyt hipoteczny

Wysokość kredytu. - 800 000

Wartość nieruchomości - 1 500 000

wkład własny. - wkład własny: działka- 300 000 + gotówka 400 000

Rodzaj nieruchomości- Budowa domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości.-- 300 m2 powierzchni użytkowej

Stan zaawansowania inwestycji. --Pozwolenie na budowę

Waluta kredytu. --PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.-- 30 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. --4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę --20 000

Źródło uzyskiwania dochodów. -Umowa o pracę

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 39/39

Historia w BIK. dobra

 

Z góry dziękuję za wszelkie rady.

[PlanFinance]

PKO BP

Marża w 1 roku 1,1%

Marża w kolejnych latach 1,3%

Rata nr 1 3728 PLN

Rata nr 13 3862 PLN

Ubezpieczenie NNW 3,25% wartości kredytu

Konto, karta kredytowa

 

Nordea

Marża 1,4%

Rata 3866 PLN

Prowizja 1,5%

Konto + wpływ z wynagrodzenia 8000 PLN/mc

 

Eurobank

Marża 1,33%

Rata 3833 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie składka 2400 PLN/rok 0,3%/rok od salda kredytu, składka malejąca

Konto + wpływ z wynagrodzenia

[andcio]

czyli nordea nie chce nic więcej poza prowizją - w tym wypadku 12 000 i wpływami na konto w wysokości 8 000/m-c?

[PlanFinance]

Przepraszam pominąłem kartę kredytową. Jest jeszcze wyjściowo obowiązek ubezpieczenia nieruchomości przez bank, ale to akurat łatwo obejść.

[andcio]

Czy PKO BP nie ma prowizji czy jest ukryta w opisanym ubezpieczeniu - czy jest obowiązkowe ?

[PlanFinance]

Ubezpieczenie jest za prowizję. W tej opcji jest obowiązkowe.

[andcio]

Czy jest sens składania wniosków do kilku banków? Wg. krążących opinii podobno wpływa to na ocenę BIK

Zastanawiam się po prostu nad otrzymaniem kilku decyzji przyznających kredyt i negocjacją warunków.

Nie wiem tylko czy banki przy klientach indywidualnych negocjują warunku umów czy są one sztampowe.

[PlanFinance]

Punktacja w BIK w normalnym przypadku(brak większych opóźnień) nie ma żadnego znaczenia.

 

Wnioski zawsze należy złożyć do 2/3 banków tym bardziej że mamy do czynienia z relatywnie wysoką kwotą kredytu. W Nordea i Eurobanku taki wniosek trafi na komitet kredytowy. LTV jest niskie więc specjalnie bym się nie obawiał, ale...jedno mnie ta praca nauczyła. Nie ma nic pewnego na 100%.

 

Negocjacje w takim wypadku zapewne możliwe.