Zapytanie o kredyt hipoteczny - warszawa

[kadet]

Witajcie,

noszę się z zamiarem zaciągnięcia kolejnego kredytu i tu pytanie na jakie warunki można aktualnie liczyc na rynku?

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu - 130.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 225.000/95.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 24,7

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. - gotowe, wykończone

Waluta kredytu. - pln

Pożądana długość okresu kredytowania. - 360 m-cy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - pensja ok. 6000 pln/m-c

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - od 10.2008

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 33

Aktualne obciążenia kredytowe.

- kredyt hipoteczny (rata 1610 pln) jeszcze przez 28 lat

- k.kredytowa z limitem 10.000 pln

- raty na sprzet rtv ok. 1000 pln do końca 2014

 

Historia w BIK. - nie ma problemu

 

Bedę wdzięczny za przedstawienie przykladowych ofert.

[PlanFinance]

Czy w obecnym banku masz obowiązek przelewu wynagrodzenia?.

[RobertS]

Eurobank:

- marża 1,43%

- prowizja 2%

- rata 630 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia oraz ubezpieczenie na życie składka 0,036% miesięcznie lub 0,3% rocznie

[kadet]

PlanFinance: Nie mam takiej opcji.

Z ING dostałem już ofertę na marży 1,6% i prowizją 1,8%.

II wariant to brak prowizji i marża 1,9%.

 

Chcą mnie też "ubrać w ubezpieczenie na życie" (jeśli nie wezmę to marża o 0,1% do góry) no i przy nadpłatach lub całkowitej spłacie po 3 latach życzą sobie 2%.

To mnie trochę zniechęca bo przy poprzednim kredycie (też w ING) mogę nadpłacać do woli w każdym momencie bez dodatkowych opłat.

[PlanFinance]

BPH

Marża 1,5%

Rata 636 PLN

Prowizja zamienna na jednorazowe ubezpieczenia 1,9%

Wcześniejsza spłata 2% kwoty KREDYTU jeśli suma nadpłat przekroczy 50% wartości udzielonego kredytu. Po 5 latach wszystko za darmo. Nadpłatę można realizować elektronicznie bez konieczności wizyty w oddziale

Konto + wpływ z wynagrodzenia

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

[Michał Leśniak]

PlanFinance: Nie mam takiej opcji.

Z ING dostałem już ofertę na marży 1,6% i prowizją 1,8%.

II wariant to brak prowizji i marża 1,9%.

 

Chcą mnie też "ubrać w ubezpieczenie na życie" (jeśli nie wezmę to marża o 0,1% do góry) no i przy nadpłatach lub całkowitej spłacie po 3 latach życzą sobie 2%.

To mnie trochę zniechęca bo przy poprzednim kredycie (też w ING) mogę nadpłacać do woli w każdym momencie bez dodatkowych opłat.

 

przy tej kwocie i okresie kredytu różnica na marży 0,1% to 8 PLN, więc chyba warto wybrac z ubezpieczeniem

odnośnie spłat i nadpłat, w większości banków jest podobnie lub gorzej

[kadet]

Marek po części masz rację chociaż biorąc mój poprzedni kredyt w ING nie mam żadnych opłat od dokonywanych nadpłat kredytu (wymóg jest taki, że minimalna nadpłata ma stanowić dwukrotność raty miesięcznej).

No ale mówimy o kredycie sprzed 3 lat i z marżą 0,85 (w pln)... szkoda że teraz wygląda to trochę inaczej.

[kadet]

Jeszcze jedno pytanie.

Czy aktualnie którykolwiek z banków oferuje możliwość wcześniejszej spłaty/nadpłat kredytu bez dodatkowych kosztów?

Złożyłem wnioski do ING i BPH i zastanawiam się czy złożyć gdzieś jeszcze...

[PlanFinance]

Z banków, rłączą Twoje wymagania wychodzi że BPH będzie nr 1. Sprawy związane z nadpłatami opisałem w poście.