Kredyt hipoteczny - jaki najlepiej bank wybrać? (Kraków)

[Monik87]

Witam,

chciałabym się dowiedzieć, który bank zaoferuje mi najlepszą opcje kredytu na mieszkanie.

Była bym wdzięczna za wszystkie informacje.

O jaką kwotę zmniejszy się miesięczna rata jeżeli bym włożyła kolejne 10 000 zł.

 

Wysokość kredytu: 310 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 340 000/ 30 000

Rynek wtórny/pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości 55m

Lokalizacja nieruchomości: Małopolska (Kraków)

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania maksymalny jaki jest możliwy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 4000

Źródło uzyskiwania dochodów umowa o pracę na czas nieokreślony.

Okres trwania umowy umowa o pracę od 3 lat.

Wiek kredytobiorcy 28

Aktualne obciążenia kredytowe nie ma

[PlanFinance]

Jakimi środkami na wykończenie dysponujesz?.

[Monik87]

A ma to jakieś znaczenie przy braniu kredytu?

Na chwile obecną niewielkie - maks od 10 tys.

[Gość gosc45677]

Można zaangażować środki na wykończenie mieszkania jako większy wkład własny, natomiast wykończenie mieszkania skredytować. Wyższy wkład własny = lepsza marży choć nie zawsze. Dodatowo może nie wystąpić ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. U nas w Deutsche Bank 10% wystarczy do niższej marży. Natomiast 20% wkładu własnego, żeby nie wystąpiło ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.

[Monik87]

a przy danych jakie podałam w pierwszym poście jak przedstawia się sytuacja?

[Gość gosc45677]

Deutsche Bank

Przy kwocie kredytu 306 000 (będzie 10% wkładu własnego)

Marża 1,75%

30 lat

Rata 1543,19 PLN

Prowizja o%

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (na okres 5 lat) - 1530

Konto + wpływ z wynagrodzenia

Karta kredytowa

 

Pakiet do wyboru:

 

1) Oszczędnościowy 275,4 mc/ 3304,8 rocznie

2) Ubezpieczeniowy 5508 za dwa lata z góry / 128,52 mc

[Michał Leśniak]

EUROBANK

 

Kredyt 310 000

zakup 340 000

LTV=91%...ale może zaść potrzeba obnizenia LTV do 90% i kwoty kredytu do 306 000 PLN

 

I Opcja

- marża 1,73% + WIBOR 3M 2,71% = 4,44% oprocentowanie zmienne

- prowizja 2% czyli 6 200 PLN

- rata 1 560 PLN / 30 lat dla 310 000 PLN

 

II Opcja

- marża 2,03% + WIBOR 3M 2,71% = 4,74% oprocentowanie zmienne

- prowizja 0% czyli 0 PLN

- rata 1 615 PLN / 30 lat

 

Wymagane:

- Konto ROR z przelewem wynagrodzenia,

- Ubezpieczenie na życie - ubezpieczenie to 0,036% od kwoty kredytu mies. czyli 112 PLN. lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie czyli 930 PLN (Korzystniejszy wariant roczny)

- Koszt ubezpieczenia niskiego wkładu to marża kredytu 1,73% zostanie podniesiona o 0,15% do momentu uzyskania LTV na poziomie 80% czyli wzrost raty z 1 560 PLN na 1 587 PLN

- ubezpieczenie pomostowe podwyższenie marzy +1% do momentu ustanowienia hipoteki

 

- ubezpieczenie nieruchomości przez 3 lata za darmo

 

---------- Post dodany o 20:14 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 19:55 ----------

 

PEKAO SA

 

Kredyt 306 000 PLN

zakup 340 000 PLN

 

oferta Regionalnych Dni Negocjacji Ceny ( rekomendowane do warunków CPI ubezpieczenie od utraty pracy ale jeszcze nigdy go nie sprzedałem Klientom:-), więc powinno przejść bez CPI

 

PEKAO:

I Opcja

- marża 1,54% + WIBOR 3M 2,71% = 4,25% oprocentowanie zmienne

- prowizja 1,45% czyli 4 437 PLN

- rata 1 505 PLN / 30 lat

 

 

Wymagane:

- Konto ROR z przelewem wynagrodzenia,

- Ubezpieczenie na życie na min. 25% wartości kredytu

- Koszt ubezpieczenia niskiego wkładu – 1 509 PLN na 74 mies. ( jednorazowo)

- ubezpieczenie pomostowe podwyższenie marzy +1% do momentu ustanowienia hipoteki

- ubezpieczenie nieruchomości z oferty PEKAO lub karta kredytowa

[lzalewski]

PEKAO S.A. - nikłe szanse ze względu na kwotę kredytu powyżej 300tys i LTV pow. 80%.

 

Eurobank 306000zł:

- marża 1,39%

- prowizja 2%

- rata 1478zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 27zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.