kredyt 280tys. + 65 tys. na wykonczenie

[hyzy]

Proszę o kalkulacje zdolnosci i wyliczenie kosztów kredytu. Z góry dziekuje

 

Kredyt standardowy/

Wysokość kredytu. 351650

Wartość nieruchomości / wkład własny. 286650 + 65tys wykonczenie/ wkład własny 17600

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. deweloperska

Metraż nieruchomości. 58m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódź

Stan zaawansowania inwestycji. oddana do uzytku

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 badz 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 (choc nie jestesmy małożenstwem)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ja 2400/2400 ona 2550/2550 (choc podstawa to 1400 reszta w systemie premiowym, ale co miesiac takim samym)

Źródło uzyskiwania dochodów. ja umowa o prace od 01.09.2013 do 28.02.2016 (wczesniej byla miesieczna przerwa)

ona 06.2011 do 09.2018

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/25

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. mysle ze ok

[lzalewski]

Czy jest szansa na 10% wkładu?

[hyzy]

w chwili obecnej nie bardzo, wiec wole zapoznac sie z symulacja bez wkladu 10%, a prosze mi powiedziec wiele by to zmienilo?

[lzalewski]

Wkład własny i tak będziecie musieli nieco zwiększyć. 5% wymagane jest od całości operacji, czyli zarówno od zakupu jak i wykończenia. Wkład własny będzie musiał być więc zwiększony do min. ~18500zł. Różnica w warunkach byłaby dość spora po osiągnięciu 10% wkładu.

[hyzy]

18500 tys. bedzie bez problemu, 10% czyli wtedy musialbym miec 35160, tak? moglbym poprosic o symulacje z wymaganymi 5% i 10% na 30 i 35 lat. Z gory dziekuje

[hyzy]

czy my wogole na taka kwote mamy zdolność?

[lzalewski]

PKO BP kwota 332325zł:

- marża 1,71%

- prowizja 2%

- rata 1668zł

Wymagane konto, karta kredytowa. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,25p.p. do momentu uzyskania wkładu własnego na poziomie 20%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 39zł.

[hyzy]

to jest symulacja na 30 lat? Czy w eurobanku ze wzgledu na obecna promocje nie bedzie lepiej? Prosze jeszcze o sprawdzenie 35 lat. Z gory dziekuje.

[lzalewski]

W Eurobanku wymagane byłoby w Waszym przypadku min. 10% wkładu własnego.

Symulacja była zrobiona na 30 lat. Nie ma sensu wydłużać tego okresu. Różnica w wysokości raty będzie stosunkowo niewielka, a całkowity koszt kredytu rośnie skokowo.

[hyzy]

dlaczego w eurobanku 10% wkladu z powdu jednej umowy dosc krótko? A mogę poprosic symulację na 10% wkładu, bo zrobilem rozezmanie i moze by bylo?

 

Niewielka roznica w racie na 35lat tzn. jaka? planuje splacic calosc po okolo 10 latach.

[lzalewski]

Różnica na racie będzie rzędu ok. 120zł.

Oferta Eurobanku nie jest dostępna na kwotę powyżej 90% LTV ze względu na przekroczenie wskaźnika DTR.

Eurobank 332325zł:

- marża 1,39%

- prowizja 2%

- rata 1608zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 29zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.