Kredyt na budowe sali weslenej

[Pawbud]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*?

Wysokość kredytu.1000000

Wartość nieruchomości / wkład własny.1000000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.Lokal uslugowy

Metraż nieruchomości.powiezchnia zabudowy 482m2 uzytkowa okolo 600m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).ZACHODNIOPOMOSKIE

Stan zaawansowania inwestycji.czekam na warunki zabudowy , media zapewnione

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.NA FIRME WIEC 20 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ZA CALY ROK 2013 - przychod 465,000pln rok 2012 408000 pln RYCZALT 5,5

Źródło uzyskiwania dochodów.FIRMA BUDOWLANA 5 lat na rynku RYCZALT 5,5

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.32

Aktualne obciążenia kredytowe. mam karte z kredytem odnawialnym aktualnie na minusie ale bez problemu mozna splacic multibank

Historia w BIK.

Odmowa udzielenia kredytu jako osoba prywatna mieszkania ze wzgledu na zbyt mala wartosc nieruchomosci do wielkosci kredytu( poproszone mnie o inna nieruchomosc)

Wklad wlasny ziemia na ktorej bedzie sala warta okolo 400-500 tys pln

 

pkd pkd-4120z roboty budowlane zwiazane ze wznoszeniem budynkow mieszkalnych i niemiszkalnych

 

OGOLNIE nigdy nie bylo zadnych kredytow.Nigdy nic na raty.Zona na maciezynskim.

Chcialbym postawic sale weselna w miescie 25000tys

1 sala konkurencyjna i terminy zajete na 3 lata ( wiec juz moglbym miec zapisy)

Posiadam dzialke w obrebie miasta 50 arow na ktorej bede stawial sale

[LukaszSledzik]

Witam, wg mojej wiedzy działka będzie wkładem własnym i taki kredyt da się zrobić. Pytanie jakie przychody były w latach ubiegłych. Poza tym brak historii kredytowej nie jest w tym przypadku zaletą. Myślę, że można byłoby to zrobić kredytem firmowym na bieżącą działalność, czyli bez rozliczania się z bankiem z faktur i postępów prac, ale wtedy okres kredytowania były znacznie krótszy.

Z biznesplanem kredyt jak najbardziej do zrobienia, wg informacji, które mamy.

[Pawbud]

W latach poprzednich tendencja wzrostowa ostatni rok oczywiscie najwiekszy zarobek.

Poprosze napisac co mam dalej zrobic i w jaki sposob bo jak po prostu pisalem nigdy sie w kredyty nie bawilem

[dinero-finanse]

Witaj, prowadzisz działalność więc wypełnij proszę brakujące dane:

 

Typ kredytu: gotówkowy/obrotowy/inwestycyjny/limit w koncie

Wysokość kredytu:

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak/nie (kredyt bez zabezpieczenia)

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna/komercja/samochód pow. 3,5 t

Wartość zabezpieczenia:

Województwo:

Waluta kredytu:

Pożądana długość okresu kredytowania:

Przychód/ Dochód/ amortyzacja z 2011,2012,2013(o ile działalność była prowadzona)

Obroty na rachunku 6/12m

Jak długo jest prowadzona działalność:

Rodzaj prowadzonej księgowości: (Pełna księgowość/ Zasady ogólne / Ryczałt / Karta podatkowa )

Aktualne obciążenia kredytowe:

Historia w BIK:

Zaległości US/ZUS:

[LukaszSledzik]

Najlepiej byłoby od zgromadzenia dokumentów finansowych, za dwa lata zamknięte i z roku bieżącego oraz od zrobienia operatu na posiadaną ziemię. Prześlij informacje jak w schemacie wyżej. Z kredytami firmowymi jest tak, że nie da się z góry powiedzieć jakie warunki bank Ci zaproponuje. Wszystko jest kwestią indywidualną.

[dinero-finanse]

Najlepiej byłoby od zgromadzenia dokumentów finansowych, za dwa lata zamknięte i z roku bieżącego oraz od zrobienia operatu na posiadaną ziemię. Prześlij informacje jak w schemacie wyżej lub prywatnie jeżeli nie chcesz wypisywać wszystkiego na forum. Z kredytami firmowymi jest tak, że nie da się z góry powiedzieć jakie warunki bank Ci zaproponuje. Wszystko jest kwestią indywidualną.

 

Niestety nie zgodzę się z Tobą. Będąc w posiadaniu informacji zawartych w schemacie jestem w stanie przedstawić klientowi standardowe oferty kilku banków. Kwestią indywidualną pozostają ewentualne negocjacje z bankiem jednak tu na forum jesteśmy zobligowani do przedstawiania standardowych ofert.

[LukaszSledzik]

Też nie mogę się zgodzić, chcesz mi powiedzieć, że jesteś w stanie wyliczyć dokładne warunki marży i prowizji przy kredycie firmowym z zabezpieczeniem. Można podać jakieś wartości graniczne. Swoją wypowiedzią chciałem zobrazować fakt, że każdy kredyt jest indywidualnie traktowany, a nie że można (czy też że ja mogę) zaproponować warunki lepsze czy gorsze. Miałem na myśli wręcz, że bez konkretnych danych nie mam możliwości się wypowiedzenia co do oferty.

[LukaszSledzik]

Dlaczego twierdzisz, że wprowadzam w błąd, nigdzie nie napisałem, że ma to być kredyt obrotowy. Wręcz napisałem, że okres byłby znacznie krótszy. Nie będę się sprzeczał na forum, ale poczułem się dotknięty:)

Pozdrawiam,

Łukasz

[Pawbud]

Zrobilem w normie kosztorys

Calkowity koszt postawienia bez ziemi 750,ooo pln przy zalozeniu ze moja firma to postawi( po kosztach wraz z wykonczeniem oraz wyposazeniem ) Jesli firmy zew - okolo 1.000.000. Reszte informacji sprawdze i podam ale wazne jest bo nie wiem czy panstwo doczytaliscie ze jestem na ryczalcie 5.5 % czy z tym nie bedzie problemu?

dzialka potrzebna do postawienia to 25 arow - moja ma 50 wiec duzo wieksza , umozliwia dalszy rozwoj

calkowita wartosc okolo 1.800.000 pln

[dinero-finanse]

Dinero prosze czytać posty firumowiczów a nie na slepo ładować formatkę do uzupełnienia.

pozdrawiam

Aleksander

 

Absolutnie nie ładuję formatki na ślepo. W założonym temacie brakuje kilku informacji, stąd dodałem obowiązujący w tym dziale schemat.

Odsyłam do wątku:

http://www.forum-kredytowe.pl/f128/porzadek-w-dziale-kredyty-dla-firm-73488.html

 

Aha, jeszcze jedno:

 

wziąść

 

aż oczy bolą... Wybacz, ale ranisz nasz język. Zanim klikniesz enter warto przeczytać swój post. Nie piszę tego po to żeby Tobie dokopać ale dla Twojego dobra i dobra ogółu.

[Pawbud]

Po koliei bede grzebal w papierach

za rok 2012 przychod 408,000 pln

oraz zona mi przypomina ze w zeszlym roku

--staralem sie na zakup nieruchomosci 150tys w multibanku ( jako osoba prywatna)

niestety nie dostalem kredytu ---chcieli druga nieruchomosc pod zastaw --- ja nie chcialem zastawiac ziemi

Ogolnie stwierdzili ze mieszkanie ( tragiczny stan - walace sie sufity) nie bedzie warte kredytu nawet po remoncie)

no i bralem dofinansowanie z urzedu pracy na doposazenie stanowiska pracy

 

 

pkd-4120z roboty budowlane zwiazane ze wznoszeniem budynkow mieszkalnych i niemiszkalnych

 

oraz 2 podobne z samymi budynkami

[LukaszSledzik]

Nie zgodzę się z Tobą Aleksandrze, kredyt na działalność bieżącą nie jest z założenia kredytem obrotowym. Rodzajów kredytów na działalność bieżącą jest kilka.

 

---------- Post dodany o 17:39 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 17:33 ----------

 

Najlepiej gdyby te wszystkie informacje zebrać w formatkę od dinero-finanse. Wtedy wszystkie dane będą w jednym miejscu.

Co do wyliczeń dochodu z ryczałtu każdy bank ma swoje wytyczne i mam nadzieję, że z tym Koledzy z forum się ze mną zgodzą

[Pawbud]

Podsumowujac

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*?

Wysokość kredytu.1000000

Wartość nieruchomości / wkład własny.1000000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.Lokal uslugowy

Metraż nieruchomości.powiezchnia zabudowy 482m2 uzytkowa okolo 600m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).ZACHODNIOPOMOSKIE

Stan zaawansowania inwestycji.czekam na warunki zabudowy , media zapewnione

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.NA FIRME WIEC 20 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ZA CALY ROK 2013 - przychod 465,000pln rok 2012 408000 pln RYCZALT 5,5

Źródło uzyskiwania dochodów.FIRMA BUDOWLANA 5 lat na rynku RYCZALT 5,5

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.32

Aktualne obciążenia kredytowe. mam karte z kredytem odnawialnym aktualnie na minusie ale bez problemu mozna splacic multibank

Historia w BIK.

Odmowa udzielenia kredytu jako osoba prywatna mieszkania ze wzgledu na zbyt mala wartosc nieruchomosci do wielkosci kredytu( poproszone mnie o inna nieruchomosc)

Wklad wlasny ziemia na ktorej bedzie sala warta okolo 400-500 tys pln

 

pkd pkd-4120z roboty budowlane zwiazane ze wznoszeniem budynkow mieszkalnych i niemiszkalnych

 

OGOLNIE nigdy nie bylo zadnych kredytow.Nigdy nic na raty.Zona na maciezynskim.

Chcialbym postawic sale weselna w miescie 25000tys

1 sala konkurencyjna i terminy zajete na 3 lata ( wiec juz moglbym miec zapisy)

Posiadam dzialke w obrebie miasta 50 arow na ktorej bede stawial sale

 

 

cos jeszcze uzupelnic?

[LukaszSledzik]

Ja do swojej odpowiedzi zobowiązuję się rano, prześlę swoje przemyślenia i propozycje:)

[karolinaw]

tylko mbank podejdzie do tematu pod warunkiem zmiany pkd na grupe 43.xx. Kredyt będzie drogą przez mękę i niech się Pan nie spodziewa czegoś innego bo 8 na 10 domów weselnych pada

[Pawbud]

Witam ponownie

Nie wiem skad ma Pani dane ale firmy budowlane tez upadaja a moja sie nie wyrabia z praca

Teraz podpisalem 5 letni kontrakt na budowe 32 budynkow a to tylko jeden iwestor

Mam takze sporo zakontraktowanych co rok budynkow z polecenia a z kolei zimy umozliwiaja ostatnio prace caloroczna

Dalej jesli chodzi o sale weselne to rozumiem ze, jak jest duza konkurencja to pewnie ciezko zlapac klienta ale nie jesli jest tylko jedna sala w rejonie powiedzmy 35km ( sala , ktora mozemy nazwac ze jest sala weselna a nie swietlica)

Pomysl mysle ze wypali szczegolnie ze utrzymanie sali bede mial zapewnione poprzez zyski mojej firmy

Czyli rok czasu zanim rozreklamuje ( sam mam magistra z informatyki) wiec to nie bedzie problemem.

Problemem jest tylko gotowka.

Czekam na jakies konkretne propozycje

[karolinaw]

bez pokazywania zbytnio celu ( kredyt moze sie zachwiac na takich zalozeniach ) max kwota to 875 tys