rynek pierwotny-umowa o budowę lokalu ze spółdzielnią Warszawa kredyt ok 240000 zł

[rumcajsowna]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 239400,00 zł

Wartość nieruchomości 273000,00+26000,00 garaż=299000,00 zł/ wkład własny 59600,00zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości -mieszkanie od spółdzielni - umowa realizacyjna na budowę lokalu nie deweloperska

Metraż nieruchomości -ok. 51m

Lokalizacja nieruchomości -WARSZAWA

Stan zaawansowania inwestycji - nie rozpoczęta

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25lat raty równe /30 lat malejące

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 7665,00 /6mc 7493,00 (osoby na czas nieokreślony 3mce-4424 zł 6mcy - 4284zł)

Źródło uzyskiwania dochodów

• Umowa na czas określony 2 lata po umowie na okres próbny do 31.08.2014r.

• Umowa na czas nieokreślony od 07.2006r

Okres trwania umowy w tył 2/7 /okres trwania umowy w przód 5m-cy / nieokreślony

Wiek kredytobiorców 33/38

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK ---

 

Czy dochód na 5 m-cy do konica umowy będzie brany pod uwagę przez bank, jeśli nie to czy mamy zdolność biorąc pod uwagę dochody jednej osoby?

Jeśli nie to czy osoba w wieku 58 lat może być żyrantem ?

Proszę o porównanie dla trzech-czterech najbardziej korzystnych dla mnie ofert banków.

 

Umowa zasadnicza ze spółdzielnią podpisana będzie najprawdopodobniej pod koniec marca.

Z góry dziękuję za informację.

[PlanFinance]

Czy jest szansa na uzyskanie promesy zatrudnienia?.

 

Treść poniżej:

 

"Oświadczam, iż Pani/Pan............ jest zatrudniona w ............... od ............. do................. na podstawie umowy na czas określony. Współpraca na dzień dzisiejszy przebiega wzorowo i przewidujemy zatrudnienie Pani/Pana.......... od ................ na podstawie umowy o pracę na czas określony do................/czas nieokreślony na warunkach finansowych nie gorszych niż obecnie obowiązujące.

[rumcajsowna]

Pytałam w pracy podobno nie ma szans na promesę - instytucja państwowa

[PlanFinance]

W wielu bankach może to być problem.

 

W takim wypadku zdecydowanym nr 1 będzie BPH

 

BPH

Marża 1,5%

Rata równa 25 lat 1263 PLN

Rata malejąca nr 1 30 lat 1472 PLN

Odsetki rata równa 144 584 PLN

Odsetki rata malejąca 148 082 PLN

Prowizja zamienna na jednorazowe ubezpieczenia 1,9%

Wcześniejsza spłata możliwość darmowej spłaty do 50% wartości kredytu w trakcie pierwszych 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo. Możliwość spłaty w formie elektronicznej.

Konto + wpływ z wynagrodzenia

 

Bardzo sobie chwalę z nimi współpracę na chwilę obecną.

 

Zapraszam w razie zainteresowania ofertą. Pracuję na terenie Warszawy.

 

Z ciekawości. O jakiej SM mówimy?.

[rumcajsowna]

A opcja z żyrantem ratuje naszą sytuację ? Wolałabym mieć porównanie i wybór w paru ofertach banków, więc gdyby była taka możliwość zdecydowałabym się na żyranta.

Konto darmowe, czy jest jakaś miesięczna opłata ? Czy wpływ wynagrodzenia dwóch osób, czy wystarczy tylko jednej ? Ubezpieczenie od utraty pracy czy na życie ?

 

SM Rozłogi

[PlanFinance]

Żyranta w ogóle nie biorę pod uwagę. Zbędny problem.

 

Konto dla wpływów powyżej 6500 PLN jest darmowe.

 

Wyjściowo warunki mówią że aby utrzymać warunki cenowe trzeba utrzymać dochody na na poziomie wniosku o kredyt. Da się to zmienić. Niestety moja umowa z BPH zakazuje informowania o sukcesach w tym zakresie.