Kredyt na mieszkanie i wykończenie 330000

[Marrtin]

Witam,

Prosiłbym o pomoc w wyborze banku do poniższych opcji kredytu.

Prosiłbym o wskazanie jaka oferta banku byłaby najlepsza i jakie ma plusy.

 

Wkład własny: 60000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Mieszkanie + Garaż: 340000 zł

Wykończenie: 50000 zł

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 6150 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 30 - miesiące

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 0 zł

Rodzaj umowy: brak dochodów

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: 6150 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 65 m2

Województwo: mazowieckie

Miasto: Ząbki

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 30 LAT

Punkty BIK ja:ok żona: ok

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,53%

- prowizja 2%

- rata 1624zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 29zł.

[Marrtin]

Czyli na początek 6600zł prowizji i rata z ubezpieczeniem 1743 zł + 29 zł do momentu uzyskania 80 % LTV.

Może jakaś lepsza oferta jest możliwa?

 

Dodatkowe pytanie od jakiej kwoty w danym banku liczone jest LTV dla zakupu i wykończenia mieszkania?

Prosta suma wartości mieszkania i deklarowanej kwoty na wykończenie czy inne rozwiązania?

[PlanFinance]

Ciężko Ci będzie o lepszą ofertę. Niestety warunki na dzień dzisiejszy dla LTV >80% nie powalają na kolana.

[Marrtin]

Są chyba jednak oferty bez obowiązkowego ubezpieczenia w tej wysokości?

Dodatkowo miałem nadzieję na przekroczenie poziomu 80% LTV właśnie stosunkiem

końcowej wartości mieszkania do pożyczanej kwoty.

Oferta z samej raty w Eurobanku jest tu dobra jednak doliczając ubezpieczenie wychodzi już mniej zachęcająco.

[Michał Leśniak]

Są chyba jednak oferty bez obowiązkowego ubezpieczenia w tej wysokości?

Dodatkowo miałem nadzieję na przekroczenie poziomu 80% LTV właśnie stosunkiem

końcowej wartości mieszkania do pożyczanej kwoty.

Oferta z samej raty w Eurobanku jest tu dobra jednak doliczając ubezpieczenie wychodzi już mniej zachęcająco.

 

owszem są takie oferty ale tam marża kredytu z tabel powyżej 80% zawiera ukryte podwyższenie z tytułu tegoż ubezpieczenia...na cały okres kredytu ....o taki myk marketingowy aby klient cieszył się, że nie płaci ubezpieczenia

 

spróbuj z ofertą mBank dla Developerów powinna wtedy wyjśc marża 1,6% bez UNW

[lzalewski]

Zastanów się nad ubezpieczeniem czy na pewno nie jest Wam ono potrzebne. Zarabia tylko jedna osoba. Co, jeśli coś się stanie? Druga osoba zostaje bez dochodu i z niespłaconym kredytem.